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Que vous ayez des capitaux propres ou non, vous pouvez apprendre à générer des revenus grâce au secteur immobilier grâce au parcours d'études unique de l'Université de l'immobilier.
Nous supposons que si vous êtes venu ici, vous comprenez qu'en travaillant pour un salaire, vous ne pourrez pas atteindre la liberté financière, mais ne ferez que rendre votre employeur plus riche et plus libre.
La raison principale est que vous vendez vos heures de journée en échange d'un salaire et que vos heures de journée sont limitées.
L'investisseur légendaire Warren Buffett a déclaré que si vous ne parvenez pas à générer un seuil pendant que vous dormez, vous ne deviendrez jamais riche.
Alors que diriez-vous de licencier le patron et de retrouver la liberté financière ? Cela m'est arrivé, et cela vous arrivera aussi.


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Le meilleur cours d'immobilier que l'ARGENT PEUT ACHETER
Le cours complet sur l'immobilier sur Internet aux États-Unis est né d'une collaboration entre Lior Lustig, Yaniv Berliner et Or Kitchin.
Le cours fournit des connaissances approfondies, de base et avancées sur l'ensemble du sujet de l'immobilier aux États-Unis.
Le cours s'adresse à tous ceux qui veulent se lancer sur le terrain et éviter les erreurs qui leur coûteront beaucoup d'argent et de colère.
Yaniv et Or transmettent leurs connaissances approfondies qu'ils ont accumulées au cours des cinq dernières années en effectuant des transactions immobilières pour eux et les investisseurs.
Le cours vous amènera directement à une position d'ouverture élevée lorsque vous aurez les connaissances nécessaires pour commencer.
De plus, dans ce cours, vous pourrez utiliser Or Viniv pour répondre aux questions et surmonter les obstacles sur le chemin de la destination - une propriété aux États-Unis.
- Module 1 - Intermodal
- Pourquoi investir aux États-Unis?
- Fixer des objectifs
- Stratégies d'investissement
- L'histoire de l'immobilier américain et la grande crise de 2008
- Tableau des prix des lieux sélectionnés
- Module 2 - Profil d'investisseur
- Types de régions et répartition par prix / rendement / population
- Ce qu'il est important de savoir dans chaque domaine
- Psychologie des investisseurs
- Rendement par rapport à la qualité du locataire
- Module 3 - Choisir un marché d'investissement
- Types de biens
- Marché froid / marché chaud
- Sélection de la région - paramètres
- Informations requises dans une enquête de zone
- Graphique des prix
- Sélection d'une région selon la stratégie
- Sites importants
- Tri selon les lois de protection des locataires
- Exemple d'enquête
- Module 4 - Une enquête approfondie du marché sélectionné
- Enquête sur Internet
- Les gens sur le terrain
- L'utilisation de plus gros Phukets
- D'où viennent les métiers
- Maisons courbes
- Sociétés clés de Tran
- Plongez dans un exemple de zone
- Module 5 - Mise en place d'une opération
- Qui est l'équipage
- Comment travailler avec des gens aux États-Unis
- Inspecteur
- Sociétés de Teitel
- Agents
- Comment trouver un agent approprié
- Script de conversation
- Relations de travail et motivation
- Flip agents
- Conférence de démonstration
- Module 6 - Holesailing
- Comment fonctionne le grossiste
- Comment les trouver
- Construisez une relation
- Points saillants importants
- Comment ils trouvent des offres
- Etre grossiste
- Module 7 - Zilo
- Comment travailler avec Zillow
- Filtres importants
- Estimations du site
- Comparaison des maisons vendues
- Démo
- Module 8 - Enquête sur la propriété et la superficie de la propriété
- Niveaux de zone
- Paramètres importants de la propriété et de la région
- Comps
- Les points forts sont très importants lorsque vous travaillez avec des Comps
- Demande complète d'adresse d'échantillon
- Demande par Internet
- Étapes de vérification des transactions
- Enchère maximum pour la propriété
- Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marché
- Marché froid / marché chaud
- Méthodes pour trouver des maisons en dessous du pair
- Intégration de sites Web
- Module 10 - Processus d'achat
- MLS
- Hors marché
- Le diagramme d'état complet du processus d'achat
- Module 11 - Négociation
- Types de réservations
- Tests appropriés
- Offres et contre-suggestions
- Insécurité
- Acheter une propriété avec un locataire
- Rôle de l'hôtel de ville
- Tests ponctuels
- Les négociations proprement dites
- Diagramme d'action complet
- Un conseil important à la fin
- Module 12 - Travailler avec les entrepreneurs
- Où les trouver
- Managers
- Questions à l'entrepreneur
- Points saillants importants
- Supervision Supervision Supervision
- Module 13 - Rénovation
- Composants importants dans la rénovation
- À quoi faire attention
- Plongez dans les différents éléments de rénovation
- Module 14 - Focus sur Flip
- Types de flips
- Des exemples
- Sélectionnez une région
- Conseils importants
- La liste de contrôle complète pour Flip
- Test pré-achat
- Flip calculateur de rendement
- Faits saillants pour l'esprit d'équipe
- Gérez la rénovation en mettant l'accent sur Flip
- Supervision et délais de paiement
- Les risques de Flip
- Options de sortie
- Module 15 - Gestion des risques
- Tableau complet des risques et minimisation de Brentel et Flip
- Risques dans le multijoueur
- Module 16 - Assurances et contrats
- Types d'assurance
- Faits saillants en assurance
- Exemple d'assurance
- Types de contrats au travail aux États-Unis
- Module 17 - Gestion des investissements par les sociétés de gestion
- Les rôles de la société de gestion
- La liste de contrôle complète pour travailler avec la société de gestion
- Schéma de gestion de la société de gestion
- Difficultés à travailler avec la société de gestion
- Module 18 - Vente
- Phases de vente d'une propriété à Flip
- Clôture des coûts sur Flip
- Flip - Comprendre les processus de l'acheteur
- Stratégies d'agent immobilier
- Étapes de vente des propriétés locatives
- Vendre une propriété avec un locataire
- Attention - le rôle de la municipalité dans le processus
- Gestion des ventes du pays
- Module 19 - Importance de l'effet de levier dans les investissements
- Exemples de levier
Différences de rendement - Avantages et inconvénients de l'effet de levier
- Options de financement en Israël
- Options de financement aux États-Unis
- Module Bonus 20 - Autogestion
Étapes pour trouver un locataire * Plonger au filtrage du locataire * Méthodes avancées * Attention - Usurpation d'identité potentielle du locataire
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