
Tendances et statistiques du marché de Cleveland 2018-2019
Dans cette section, vous découvrirez les principaux facteurs qui font de Cleveland l'un des marchés immobiliers les plus solides de 2019, notamment: la croissance de l'emploi, la croissance démographique et le potentiel de croissance des actions. Explorez le marché du logement de Cleveland, la population et les tendances de l'emploi dans les onglets pour en savoir plus.
Les sources de données:
Les valeurs des propriétés de Cleveland sont plus abordables que les autres marchés américains aujourd'hui
- En janvier 2018, le prix médian des maisons de 3 chambres à Cleveland était de 129,000 $. C'est 36% de moins que la moyenne nationale de 202,000 XNUMX $.
- Dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent, le prix médian n'est que de 103,650 49 $. C'est 3% de moins que la maison moyenne de XNUMX chambres dans tout le pays.
- Cela nous montre que l'immobilier à Cleveland est particulièrement abordable, en particulier dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent.
Il y a une opportunité de générer un revenu mensuel élevé à Cleveland.
- En janvier 2018, le loyer mensuel médian d'une maison moyenne de 3 chambres aux États-Unis était de 1,427 $, soit 0.71% du prix d'achat médian de 202,000 $.
- En janvier 2018, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres à Cleveland était de 1,152 $, soit 0.89% du prix d'achat de 129,000 $.
- Dans les quartiers où les membres de Real Wealth Network investissent, le loyer mensuel médian de REAL Income Properties ™ est de 1,168 1.13 $, soit 104,000% du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
- Cela nous montre qu'il existe une opportunité de générer des flux de trésorerie mensuels passifs à Cleveland à un ratio loyer / achat supérieur à la moyenne nationale.
Le marché immobilier de Cleveland est aujourd'hui plus stable que de nombreux autres marchés américains.
- En janvier 2012, le prix médian des maisons de 3 chambres à Cleveland était de 105,000 6 $. Cela signifie qu'au cours des 2012 dernières années (janvier 2018 à janvier 3), les maisons de 15 chambres à Cleveland se sont appréciées de plus de 3%. Au cours de la même période, les maisons de 41 chambres ont augmenté de XNUMX% à l'échelle nationale.
- Bien que le prix médian des maisons de 3 chambres à Cleveland se soit apprécié moins que la moyenne nationale, il y a toujours des capitaux propres à faire à Cleveland à un rythme constant. Au cours des 6 dernières années, le taux de croissance annuel a été de 2.88%.
- Cela nous montre que Cleveland est un marché immobilier plus stable qui offre aux investisseurs une opportunité de croissance à long terme avec moins de risques.
- En janvier 2012, le loyer médian des maisons de 3 chambres à Cleveland était de 1,068 6 $. Cela signifie qu'au cours des 2012 dernières années (janvier 2018 à janvier 8), les loyers ont augmenté de près de 3%. Au cours de la même période, les loyers des maisons de 17 chambres ont augmenté de XNUMX% à l'échelle nationale.
- Bien que le loyer médian des maisons de 3 chambres à Cleveland ait augmenté moins que la moyenne nationale, il est toujours possible d'augmenter vos revenus locatifs à un rythme constant - par exemple, au cours des 6 dernières années, le taux de croissance annuel des loyers a été de 1.27 %.
- Ceci est une autre indication que Cleveland est plus stable que les autres marchés immobiliers et qu'il offre aux investisseurs des opportunités de revenus à long terme.