Cours et intérêt immobilier

20 modules complets pour vous préparer à l'immobilier rapidement et efficacement!

Le cours complet sur l'immobilier sur Internet aux États-Unis est né d'une collaboration entre Lior Lustig, Yaniv Berliner et Or Kitchin.
Le cours fournit une connaissance approfondie, de base et avancée de l'ensemble du sujet de l'immobilier aux États-Unis.
Le cours s'adresse à tous ceux qui veulent se lancer sur le terrain et éviter les erreurs qui leur coûteront beaucoup d'argent et de colère.
Yaniv et Or transmettent leurs connaissances approfondies qu'ils ont accumulées au cours des cinq dernières années en effectuant des transactions immobilières pour eux et les investisseurs.
Le cours vous amènera directement à une position d'ouverture élevée lorsque vous aurez les connaissances nécessaires pour commencer.
De plus, dans ce cours, vous pouvez utiliser Or Viniv pour répondre aux questions et surmonter les obstacles sur le chemin de la destination - une propriété aux États-Unis.

Structure du cours

  • Module 1 - Intermodal
  • Pourquoi investir aux États-Unis?
  • Fixer des objectifs
  • Stratégies d'investissement
  • L'histoire de l'immobilier américain et la grande crise de 2008
  • Tableau des prix des lieux sélectionnés
  • Module 2 - Profil d'investisseur
  • Types de régions et répartition par prix / rendement / population
  • Ce qu'il est important de savoir dans chaque domaine
  • Psychologie des investisseurs
  • Rendement par rapport à la qualité du locataire
  • Module 3 - Choisir un marché d'investissement
  • Types de biens
  • Marché froid / marché chaud
  • Sélection de la région - paramètres
  • Informations requises dans une enquête de zone
  • Graphique des prix
  • Sélection d'une région selon la stratégie
  • Sites importants
  • Tri selon les lois de protection des locataires
  • Exemple d'enquête
  • Module 4 - Une enquête approfondie du marché sélectionné
  • Enquête sur Internet
  • Les gens sur le terrain
  • L'utilisation de plus gros Phukets
  • D'où viennent les métiers
  • Maisons courbes
  • Sociétés clés de Tran
  • Plongez dans un exemple de zone
  • Module 5 - Mise en place d'une opération
  • Qui est l'équipage
  • Comment travailler avec des gens aux États-Unis
  • Inspecteur
  • Sociétés de Teitel
  • Agents
  • Comment trouver un agent approprié
  • Script de conversation
  • Relations de travail et motivation
  • Flip agents
  • Conférence de démonstration
  • Module 6 - Holesailing
  • Comment fonctionne le grossiste
  • Comment les trouver
  • Construisez une relation
  • Points saillants importants
  • Comment ils trouvent des offres
  • Etre grossiste
  • Module 7 - Zilo
  • Comment travailler avec Zillow
  • Filtres importants
  • Estimations du site
  • Comparaison des maisons vendues
  • Démo
  • Module 8 - Enquête sur la propriété et la superficie de la propriété
  • Niveaux de zone
  • Paramètres importants de la propriété et de la région
  • Comps
  • Les points forts sont très importants lorsque vous travaillez avec des Comps
  • Demande complète d'adresse d'échantillon
  • Demande par Internet
  • Étapes de vérification des transactions
  • Enchère maximum pour la propriété
  • Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marché
  • Marché froid / marché chaud
  • Méthodes pour trouver des maisons en dessous du pair
  • Intégration de sites Web
  • Module 10 - Processus d'achat
  • MLS
  • Hors marché
  • Le diagramme d'état complet du processus d'achat
  • Module 11 - Négociation
  • Types de réservations
  • Tests appropriés
  • Offres et contre-suggestions
  • Insécurité
  • Acheter une propriété avec un locataire
  • Rôle de l'hôtel de ville
  • Tests ponctuels
  • Les négociations proprement dites
  • Diagramme d'action complet
  • Un conseil important à la fin
  • Module 12 - Travailler avec les entrepreneurs
  • Où les trouver
  • Managers
  • Questions à l'entrepreneur
  • Points saillants importants
  • Supervision Supervision Supervision
  • Module 13 - Rénovation
  • Composants importants dans la rénovation
  • À quoi faire attention
  • Plongez dans les différents éléments de rénovation
  • Module 14 - Focus sur Flip
  • Types de flips
  • Des exemples
  • Sélectionnez une région
  • Conseils importants
  • La liste de contrôle complète pour Flip
  • Test pré-achat
  • Flip calculateur de rendement
  • Faits saillants pour l'esprit d'équipe
  • Gérez la rénovation en mettant l'accent sur Flip
  • Supervision et délais de paiement
  • Les risques de Flip
  • Options de sortie
  • Module 15 - Gestion des risques
  • Tableau complet des risques et minimisation de Brentel et Flip
  • Risques dans le multijoueur
  • Module 16 - Assurances et contrats
  • Types d'assurance
  • Faits saillants en assurance
  • Exemple d'assurance
  • Types de contrats au travail aux États-Unis
  • Module 17 - Gestion des investissements par les sociétés de gestion
  • Les rôles de la société de gestion
  • La liste de contrôle complète pour travailler avec la société de gestion
  • Schéma de gestion de la société de gestion
  • Difficultés à travailler avec la société de gestion
  • Module 18 - Vente
  • Phases de vente d'une propriété à Flip
  • Clôture des coûts sur Flip
  • Flip - Comprendre les processus de l'acheteur
  • Stratégies d'agent immobilier
  • Étapes de vente des propriétés locatives
  • Vendre une propriété avec un locataire
  • Attention - le rôle de la municipalité dans le processus
  • Gestion des ventes du pays
  • Module 19 - Importance de l'effet de levier dans les investissements
  • Exemples de levier
    Différences de rendement
  • Avantages et inconvénients de l'effet de levier
  • Options de financement en Israël
  • Options de financement aux États-Unis
  • Module Bonus 20 - Autogestion

Étapes pour trouver un locataire * Plonger vers le filtrage du locataire * Méthodes avancées * Attention - Usurpation d'identité potentielle du locataire

Nos guides

Cuisine claire

Orr est le fondateur d'une entreprise - Investissements immobiliers aux États-Unis - BSmart.Invest - Soyez intelligent, investissez.

Au cours d'une carrière de sept ans dans la haute technologie, Or a découvert son domaine immobilier.

Elle a appris en profondeur
Tout sur l'immobilier américain et plonger sur le marché d'Indianapolis dès 2015.

Ou a fait des dizaines de transactions immobilières pour les investisseurs qui ont acheté des immeubles de placement à long terme et des transactions flip.

Actuellement, ses activités comprennent:
Programme de mentorat de groupe dans le cadre Mentorminded Du Forum immobilier américain
Acheter un bien immobilier pour les investisseurs
Offres Pix-and-Flip

Yaniv Berliner

Yaniv vit et respire l'immobilier depuis quinze ans.
Il a fait ses débuts en Israël en achetant des propriétés, en rénovant et en louant ici en Israël.
Ces années grâce à l'effet de levier (hypothèques bon marché) et à des prix immobiliers relativement bon marché, Yaniv a progressé vers un joli revenu passif. Au cours des cinq dernières années, aucune bonne affaire n'a pu être trouvée dans le pays et Yaniv a déménagé aux États-Unis.
Yaniv a étudié en profondeur et expérimenté dans les transactions immobilières, mis en place une opération qui lui sert ainsi qu'à ses investisseurs dans les acquisitions, les rénovations et les locations.
Liniv possède actuellement cinq propriétés dans de bonnes zones de location et une cinquantaine de transactions ont été conclues pour des investisseurs.
En outre, Yaniv est diplômé du Technion et titulaire d'un diplôme en génie logiciel.

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