Détails généraux du plan de l'investisseur

Durée du programme environ 4 mois: Combinaison de réunions frontales,
Cours Internet, accès à un groupe secret sur Facebook,
Et une escorte téléphonique personnelle de Oz et Chen.

Comment trouver des offres de marché libre?

Qu'obtenez-vous dans le programme?

1. Le cours complet (qui comprend les sessions frontales 5) - vaut NIS 9400
2. Accompagnement personnel dans une transaction immobilière - Valeur en dollars 7,500 (NIS 27,000)
3. Visite des investisseurs sur le terrain (3 US Tour Days) - valeur NIS 9000 (le prix est pour la visite seulement!)
4. Ouverture d'un compte dans une entreprise permettant le transfert d'argent vers les États-Unis
Coûts ridicules (un tiers du coût de la banque) - valeur NIS 1500
5. Consultation personnelle avec un comptable spécialisé en fiscalité américaine - valeur NIS 1170
6. Rejoignez la communauté des investisseurs - Priceless!

Valeur du package - NIS 54,774

Structure du plan

Le programme comprend trois parties principales:

La gestion

Dans cette section, vous apprendrez à gérer une propriété télécommandée: de l’ouverture d’une société à un compte bancaire, en passant par la constitution d’une équipe locale aux États-Unis, en passant par le transfert de l’argent en Israël et l’imposition.

L'achat

Vous recevrez une escorte personnelle complète tout au long du processus jusqu'à ce que vous achetiez la propriété. Qu'il s'agisse d'une vente aux enchères ou d'un vendeur privé, que ce soit pour la location (revenu mensuel) ou la rénovation et la vente (augmentation de capital).

La recherche

Dans cette section, vous obtiendrez toutes les connaissances nécessaires pour vous proposer la meilleure offre possible. Cela commence par la sélection de l'état, de la ville et du quartier, puis par une analyse approfondie et détaillée de la propriété et par la recherche de l'accord le plus lucratif.

Détails des cours

Numéro de leçon 1 - Frontal

Leçon 1 - Introduction

* Pourquoi l'immobilier? * Pourquoi US? * Que faut-il pour investir dans l'immobilier américain? * Quel est le but ultime du programme (qu'ai-je obtenu de lui)?

Numéro de leçon 2

Leçon 2 - Comment choisir où investir

* Tout d’abord - quel montant devons-nous dépenser * pour ce dont les acheteurs ont besoin * Critères de sélection par État / pays * Critères de sélection par ville * Critères de sélection par quartier * Opening LLC

Numéro de leçon 3

Leçon 3 - Quelle bonne affaire pour vous

* Quels types d'actifs sont disponibles * Sur quoi nous concentrons-nous et pourquoi * Comment calculer un retour (vrai) * Comment savoir quel est le loyer mensuel * Quelles sont les dépenses annuelles de la propriété * Utiliser les sites * Comment choisir le deal souhaité

Numéro de leçon 4

Leçon 4 - Diligence immobilière

* Filtrage initial des actifs * Viabilité des transactions (comme nous l'avons vu dans la leçon 3) * Points de disqualification des actifs critiques * Processus de due diligence

Numéro de leçon 5 - Frontal

Taxation des États-Unis et filtrage des actifs (achat et maintien)

* Conférence spéciale sur la fiscalité américaine * Filtrage des propriétés après une vérification préalable

Numéro de leçon 6

Leçon 6 - Privilège fiscal / Acte fiscal

* Qu'est-ce que TL / TD * Ce qui est dû * Enchères

Numéro de leçon 7

Lesson 7 - Acheter, Réparer et Vendre

* Trouver le bien qui convient au type d’achat - que cherchez-vous? * Offre / Quelle est l'offre actuelle à vendre? * À quelle vitesse vendez-vous? / DOM * Calculer ou trouver la valeur de la propriété sur le marché après un réaménagement

Numéro de leçon 8 - Frontal

Vérification diligente des offres (Enchère)

Vérifier plus de propriétés et choisir la meilleure propriété - vente aux enchères dans le comté

Numéro de leçon 9

Leçon 9 - Contrat

* Comment construire un contrat standard * (Inspection (imprévu * Assurance titre) * Preuve de fonds

Numéro de leçon 10

Leçon 10 - Processus d'achat standard (de la signature du contrat au reçu d'actif)

* Société de fermeture * Offre - Signatures (contrat + pièces jointes) + acompte * Inspection * Recherche de titre et sondage * HUD1 * Solde au fiduciaire * Jour de fermeture - Clés * Assurance + Gestion * Transfert de loyer à un compte bancaire

Numéro de leçon 11

Lesson 11 - Processus d'achat aux enchères (quelles sont les différences)

* Société de fermeture * Offre - Signatures (contrat + pièces jointes) + acompte * Inspection * Recherche de titre et sondage * HUD1 * Solde au fiduciaire * Jour de fermeture - Clés * Assurance + Gestion * Transfert de loyer à un compte bancaire

Numéro de leçon 12 - Frontal

Réunion frontale sur la gestion d'actifs et la finance

* Conférence spéciale sur les transferts de fonds internationaux * Team building: société achetante / vendeuse clôturée, gestion, rénovation, assurance, CPA, avocat, banque, jardinier * achat + vente / courtier * société clôturante * direction / Direction * Rénovation + Jardinier / Homme à tout faire / Équipe de rééducation * Assurance / Assurance * Comptable / CPA / Avocat * Avocat * Banque / Banque

Numéro de leçon 13

Leçon 13 - Actifs indésirables

* Qu'est-ce que c'est quand même? * Où trouver des actifs de spam? * Comment trouver des perles * Où est l'argent?

Numéro de leçon 14 - Frontal

Recrutement des investisseurs

* Où trouver un investisseur * Construire un business plan * Présentation correcte de la transaction * Documents légaux

Numéro de leçon 15

La rénovation!

* Quelles sont les sections principales * Types de matériaux * Quelle utilisation et où * Coût de la main-d'œuvre * Devis et paiements

Numéro de leçon 16 - Frontal

Réunion de remise des diplômes !!!

Remise des diplômes et remise des certificats
#CreativityCompared Post 3 de 5 - Le vendeur doit s'identifier Dans 2011, j'ai acheté ...

Cycle d'octobre 2019:

Date de début 26 en septembre.
Le programme est exécuté sur un site spécial réservé aux membres, qui ne sera accessible qu'aux participants.
De plus, les participants auront accès à un groupe secret sur Facebook.

Les leçons frontales (6) auront lieu le soir dans la zone centrale
Une annonce des heures et du lieu exact sera envoyée aux participants pendant le programme.

Très excité pour vous vers le début du processus !!!

Abonnement gratuit à Real Smart pour les mois 6!

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Vous êtes invités à envoyer un courriel au programme gratuit de Oz Koren

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Le Real Estate Investor Forum, LLC est une entreprise éducative et n’agit pas en tant que courtier immobilier. Faites toujours appel aux services d’évaluateurs et d’inspecteurs tiers agréés pour vérifier la valeur et l’état des biens que vous souhaitez acheter. N'envoyez jamais de fonds directement à un vendeur mais utilisez plutôt les services de sociétés de titres professionnels et de tiers de confiance.

Consultez le forum des investisseurs immobiliers avant d’acheter une propriété pour vérifier que les sociétés affiliées et les marchés n’ont pas changé en qualité ou en performance. Le Real Estate Investor Forum ne fournit pas de conseils juridiques, fiscaux, comptables ou autres. Aucun élément de l'e-mail de ce site Web n'est destiné à constituer un contrat ou un engagement juridique contraignant.

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