Financement immobilier et intérêts - La Fed abaisse les taux d'intérêt à zéro
Le United States Real Estate Forum travaille avec six courtiers qui travaillent avec des dizaines de banques à travers les États-Unis.
Mise à jour: En raison de la crise du virus Corona, la Fed a abaissé ses taux d'intérêt à zéro et peut désormais bénéficier des meilleurs taux d'intérêt!
Nos investisseurs ont récemment reçu des taux d'intérêt compris entre 3.9X et 4.1X
Prêts commerciaux
1. Conditions de financement: chaque banque a des conditions de financement différentes. Dans la plupart des cas, le montant du financement pour les opérations de refinancement ou de retournement ne sera pas inférieur à 100 XNUMX $ pour l'achat de l'actif, mais bien sûr chaque cas et chaque banque a des critères différents. Nous soumettrons toute demande aux banques les plus compétentes selon les détails fournis sur le formulaire de candidature.
2. Une grande partie des prêts peut être accordée pour une période pouvant aller jusqu'à 30 ans à un taux d'intérêt fixe. Il n'y a généralement pas de pénalité pour «Préférence de pénalité» en cas de paiement anticipé!
3. La plupart des banques sont uniquement disposées à refinancer une propriété finie - ce qui signifie que dans certains cas, vous devrez prendre un prêt Hard Mani pour la rénovation, et après l'achèvement de la rénovation, vous pourrez dépenser l'argent en refinançant. Les taux d'intérêt changent tout le temps, mais vous pouvez généralement obtenir des taux d'intérêt de 3 à 7% pendant 30 ans.
Conditions préalables à l'octroi d'un prêt aux investisseurs étrangers - Avant de recevoir le prêt, l'emprunteur doit:
Prêts Hard Mani
Comme on le sait, les taux d'intérêt de la gamme de prêts Hard Mani se situent dans une fourchette de 10 à 12% par an + 2 à 3 points pour la mise en place du cadre de prêt.
Dans la plupart des cas, le prêteur est prêt à financer entre 80-90% de l'achat et 100% pour la rénovation, mais pas plus de 70% de l'ARV.
Prêts de ballons
- À propos des prêts de ballon - Les prêts de ballon sont différents du prêt Hard Mani. Le prêt de ballon (médiation) est un prêt pouvant atteindre 75% de la valeur de la propriété et aucun argent de rénovation ne peut être obtenu. Ce prêt est à un taux d'intérêt de 6-8%. Hard Mani est un prêt de 10-12% +3 points.
- Tout actif peut être remboursé sans attendre "Sizzling". Les Israéliens n’ont aucun crédit, mais on peut quand même obtenir un prêt de ce type.
- Dans ce prêt ballon "Pix Price" pour une période de l'année 30.
Nouveaux prêts à la construction et plusieurs millions de dollars
Voici les conditions de l'une des banques avec lesquelles nous travaillons pour les prêts à la construction nouveaux et multilatéraux - mais bien sûr, nous soumettrons votre demande à un grand nombre de banques pour des conditions optimales
Les documents nécessaires au prêt
- Relevé de financement personnel
Un formulaire qui comprend le nom de la société, les actifs existants, les dettes et passifs existants, les sources de revenus, des informations sur les détenteurs de prêts, les actions et les débentures, les biens immobiliers que vous possédez, les impôts impayés, l'assurance-vie, etc.
Dans numéro social - Si vous n'en avez pas, entrez simplement XXX
Signe ton nom - Formulaire de demande de prêt - Demande de prêt
Inclut vos détails, adresse de la propriété, détails de la rénovation, détails du propriétaire et des signataires du prêt, détails de l'emploi, un questionnaire sur vos antécédents, etc. - Aperçu des exigences en matière d’assurance - Exigences en matière d’assuranceCe formulaire contient un relevé des exigences en matière d’assurance
- Détails du formulaire de l'entrepreneur Ce formulaire contient des informations détaillées sur votre contractant, son propriétaire, son assurance, le nombre de projets en cours, son historique, ses recommandations et des documents à télécharger, tels que son assurance, son curriculum vitae, des documents relatifs à l'impôt sur le revenu, etc.
- Document d'évaluation d'autorisation de paiement d'évaluation Dans ce document, vous autorisez la banque à envoyer un évaluateur pour établir un devis pour le bien immobilier
- Excel Liste leurs propriétés et détails - Si vous souhaitez refinancer plusieurs actifs, veuillez remplir les détails des actifs dans cet excel - Cliquez ici pour télécharger Excel
Vous pouvez rassembler tous les documents de prêt en téléchargeant ce fichier
Téléphone Aide & Support Forum
Pour recevoir une assistance et une réponse en ligne, toutes les questions du Forum sur le financement des investisseurs étrangers doivent être concentrées sur le site.
Il est important de concentrer toutes les questions en un seul endroit pour que nous puissions rester efficaces - ainsi que pour la consultation gratuite du forum.
Pour entrer dans un forum de financement des investisseurs étrangers, cliquez ici
Formulaire de demande de prêt pour démarrer le processus
Remplissez les détails autant que possible.
Nous vous recontacterons dans les meilleurs délais pour évaluer vos perspectives de prêt et nous vous enverrons également les formulaires de remplissage manuel.
Lignes directrices pour les candidats et expliquer ce qui va se passer après avoir rempli le formulaire
1. Le formulaire sera envoyé à plusieurs courtiers
2. Les courtiers ne travaillent pas ensemble - notez le nom du courtier en haut du formulaire et contactez-le uniquement par son nom et non par celui d'un autre courtier
3. Nous vous connectons à toutes les conversations avec le courtier et tout passe par le forum - ce sont nos partenaires commerciaux et vous ne pouvez pas travailler directement avec eux, leur parler directement, leur envoyer un e-mail directement ou leur parler directement par téléphone
4. Dans vos messages avec le courtier, ne partagez pas de numéro de téléphone ou d'adresse e-mail - sinon votre demande sera automatiquement rejetée et votre carte sera fermée - vous perdez également votre temps - le montant des transactions que nous transmettons aux courtiers est important et pour cette raison, nous recevons un traitement préférentiel et d'excellents taux d'intérêt et les courtiers ne risquent pas la connexion Contactez-nous directement - cela n'arrivera pas, vous n'avez donc rien à essayer.
5. Toutes les communications sont en réponse aux e-mails que vous recevez et uniquement à ces e-mails
6. Pour établir un appel, ne partagez pas de numéro de téléphone et ne demandez pas qu'ils vous appellent - vous définissez l'appel à l'aide du journal des rendez-vous sur cette page ouCe lien vers le journal des rendez-vous
7. Si vous ne pouvez pas respecter les règles 1 à 6, veuillez ne pas remplir le formulaire - nous serons équitables avec vous.
8. Si vous réussissez le filtrage initial et semble être admissible à un prêt, vous recevrez des formulaires à remplir. Ces formulaires doivent être enregistrés dans leur format PDF d'origine. Veuillez ne pas numériser, prendre de photos, etc.
Après tout ça ... bonne chance!
Formulaire de demande de prêt
Établir un appel de consultation avec le banquier
Pour commencer le processus, vous êtes invités à remplir le questionnaire sur cette page puis à planifier une séance de conseil dans notre journal de réunion:
Avec l'approbation du prêt, vous recevrez un abonnement gratuit à Real Smart pour les mois 3!
L'abonnement qui vous promouvra dans le monde immobilier
Vous êtes invités à remplir le formulaire ci-dessus pour toute question
Nous vous souhaitons du succès dans l'obtention du prêt!
Équipe du site.
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