Mon flip le plus fou – ou comme je l’appelle, mon Master en immobilier

#Entrepreneur de la semaine Corinne Barak Post 4

Article 4 : Mon flip le plus fou – ou comme je l'appelle, mon Master en immobilier

Je n'ai pas trouvé cette propriété par moi-même.

C'était une recommandation de gars israéliens qui travaillaient avec moi dans le secteur de la vente en gros.

Mais la vérité ? Cela n’a même pas commencé comme un accord.

Le propriétaire n’était pas disposé à vendre en dessous du prix du marché, et personne n’y voyait d’opportunité.

Mais moi ? J'avais un pressentiment.

C'était la maison la plus laide d'un beau quartier.

Un quartier vert, avec écoles, universités, à quinze minutes de la ville.

Tout le monde veut y vivre, mais les bonnes maisons sont rarement disponibles.

Je me tenais devant cette maison – écaillée, en ruine, incroyablement vieille –

Et tout ce que j’ai vu, c’était du potentiel.

Je suis entré et je ne savais pas par où commencer.

Les murs sont couverts de poussière noire.

Le toit date de 1984.

Tout était pourri, des décennies d’usure.

Et ce n’est pas un petit projet : il s’agit d’une maison de 80 ans.

La première chose que j’ai faite a été de commencer à parler aux entrepreneurs.

Je voulais comprendre dans quoi je m’embarquais.

Mais je me suis vite rendu compte que les prix étaient fous et que les entrepreneurs n’étaient pas pressés d’y toucher.

J'ai donc décidé de prendre le contrôle.

J'ai commencé à délivrer des permis, à changer d'espace et à choisir un entrepreneur qui ne servirait que de superviseur.

Mais c'est moi qui ai réellement géré le projet.

J'ai embauché les ouvriers, géré le budget, accompagné l'inspecteur de la municipalité, soumis tous les permis et j'étais là 24 heures sur 7, XNUMX jours sur XNUMX.

L’entrepreneur a signé – mais c’est moi qui ai construit.

Et il y a eu des crises.

Pas un seul. Pas deux.

Chaque jour – « un nouveau feu ».

Des murs effondrés, une plomberie de mauvaise qualité, des ouvriers qui ne se présentent pas, des fournisseurs qui sont en retard, des inspecteurs qui se présentent sans prévenir.

Et tout cela sous pression.

J'étais là seul, sans aucune expérience préalable,

Tout est en espagnol – une langue que j’adore, mais gérer un projet dans cette langue avec des termes professionnels ?

Culture différente, éthique de travail différente, communication différente –

Et c'est juste moi contre le monde.

Ce projet a pris plus d’un an.

Une année de combat, de résolution, de questionnement, de compréhension, d'adaptation au quotidien.

Et quand tout sera fini ?

J'ai regardé la maison et je ne pouvais pas croire que c'était ma création.

J'ai fait un peu de mise en scène, j'ai finalisé tous les petits détails – et j'ai vu une nouvelle maison se dresser là.

Pas une rénovation. création.

Je ne le regrette pas un seul instant.

Parce que la quantité de connaissances que j’ai acquise est folle.

Prix ​​des matériaux, types de marbre, revêtements de sol, plomberie, égouts, électricité, apprêt, stuc, normes, codes municipaux…

J'ai appris à construire une maison. vraiment.

Et aujourd'hui ? Je ne suis pas seulement un entrepreneur : je sais exactement comment les choses fonctionnent, du début à la fin, jusqu’à la vente.

Donc non, ce n’était pas facile.

Mais si je n’avais pas pris ce risque, je ne serais pas devenu ce que je suis aujourd’hui.

Il y a des projets financiers – et il y a des projets de développement.

C'était les deux. Et grand.

Et vous ?

Avez-vous déjà participé à un projet sans savoir comment vous en sortiriez, mais en êtes-vous sorti mille fois plus fort ?

Et si vous avez un accord en main et que vous recherchez un partenaire pour le mener à bien,

Quelqu’un qui gérera l’ensemble du processus, dirigera, résoudra, guidera et fera ce que vous ne savez peut-être pas encore faire – parlez-moi.

Peu importe que vous débutiez et souhaitiez apprendre, ou que vous ayez simplement besoin de quelqu'un d'expérimenté pour être là pour vous tout au long du chemin –

Je suis là pour des partenariats intelligents et des projets à potentiel.

Ci-joint les photos avant et après.