Les femmes célibataires stimulent le marché immobilier

Les femmes célibataires considèrent de plus en plus l’accession à la propriété comme un outil puissant pour bâtir une richesse et une stabilité à long terme. Ils représentent 20% des acheteurs.

Détroit, Michigan – Avant 1974, les femmes ne pouvaient pas obtenir de prêt hypothécaire sans un cosignataire masculin. C'était avant l'adoption des interdictions de discrimination sexuelle prévues par la loi sur le logement équitable et par la loi sur l'égalité des chances en matière de crédit. Mais aujourd’hui, les femmes célibataires sont devenues un segment majeur des acheteurs de maisons.

En fait, les femmes célibataires ont dépassé les hommes célibataires en matière d’achat de maisons pendant plus de 40 années consécutives. Selon l’Association nationale des agents immobiliers, ils représentaient 20 % des acheteurs de maisons en 2024, malgré les écarts salariaux et la hausse des prix de l’immobilier.

Les hommes célibataires ont représenté 7 à 9 % des acheteurs ces dernières années. Parmi les primo-accédants, la présence de femmes célibataires est encore plus marquée. En 1985, 75 % des primo-accédants étaient mariés ; Aujourd’hui, cette part est de 50 %.

« Les femmes célibataires investissent de plus en plus en elles-mêmes et considèrent l’accession à la propriété comme un outil puissant pour bâtir une richesse et une stabilité à long terme », a déclaré Janet Schneider, présidente de RE/MAX du sud-est du Michigan. « Beaucoup sont prêts à faire des sacrifices financiers, privilégiant l’épargne pour un logement plutôt que les dépenses discrétionnaires. »

Avec des niveaux d’éducation plus élevés et une réussite professionnelle, les femmes acquièrent l’indépendance financière nécessaire pour acheter des maisons, utilisant l’immobilier comme moyen de combler l’écart de richesse entre les sexes, a-t-elle déclaré.

Bria Myers, 27 ans, a décrit son expérience en tant qu'acheteur d'une première maison comme étant émouvante mais enrichissante. Myers a finalisé l'achat de sa maison de Détroit en octobre 2024 – une maison de trois chambres mesurant un peu plus de 1,000 1 pieds carrés avec de hauts plafonds, une salle de bain et demie et un sous-sol. Elle a entendu parler du programme Home for Good de la Huntington Bank, qui offrait une aide à l'acompte, couvrait certains frais de clôture et renonçait à l'assurance hypothécaire privée.

« J’ai commencé à chercher dès que j’ai reçu l’approbation préalable », a déclaré Myers.

« Il existe des moyens incroyables pour les acheteurs d'une première maison d'accéder à des maisons avec très peu de capitaux propres », a déclaré Joe Biegelman, directeur de succursale de John Adams Mortgage.

Myers a appris que les compromis sont souvent nécessaires. « On n'obtient pas tout ce qu'on désire du premier coup, surtout avec des moyens limités. La première maison n'est généralement pas celle de nos rêves, du moins pour moi. C'est une étape importante », a-t-elle expliqué.

Elle a choisi sa maison en raison de ses rénovations, notamment un nouveau toit et des systèmes mécaniques solides. « Je cherchais une maison solide et facile à vivre. Ayant la vingtaine et ne gagnant pas encore beaucoup d'argent, je voulais une maison avec laquelle je pourrais travailler », a-t-elle expliqué.

Espérant initialement acheter dans une banlieue de Southfield, Myers a déclaré qu'elle avait fini par acheter à Détroit parce que les maisons dans sa gamme de prix à Southfield nécessitaient des réparations importantes.

« Je suis content de la maison que j'ai achetée. Elle se trouve d'ailleurs dans le même quartier où j'allais à l'école quand j'étais enfant. J'ai l'impression que la boucle est bouclée », a déclaré Myers. Son quartier est « super calme et agréable » et on s’y sent en sécurité, avec un jardin communautaire pour les fruits et légumes.

Myers a déclaré que sa facture hypothécaire était moins chère que son loyer précédent.

« Je suis fier de moi d’avoir franchi le pas et d’avoir créé une richesse générationnelle pour ma future famille », a déclaré Myers.

Conseils d'achat

Janet Schneider, présidente de Re/Max du sud-est du Michigan, a offert ce conseil pour réussir l’achat d’une maison :

Prenez le contrôle de vos finances. Consultez un prêteur pour déterminer ce que vous pouvez vous permettre. Laissez une certaine marge dans votre budget pour maintenir votre style de vie.

Pensez à long terme. Combien de temps prévoyez-vous vivre dans la maison ? Est-ce que cela permettra d’adapter les changements potentiels de style de vie ? Comment sa valeur de revente se maintiendra-t-elle ?

Créez une équipe de soutien. Travaillez avec un agent immobilier de confiance pour vous aider à naviguer sur le marché, à négocier efficacement et à obtenir la meilleure offre. Choisissez un prêteur fiable pour explorer les options hypothécaires et les plans de financement, en particulier ceux conçus pour les acheteurs novices ou célibataires.

Protégez votre investissement. Obtenez une inspection approfondie et protégez votre maison avec une garantie couvrant les réparations imprévues. Assurez-vous que votre assurance habitation est complète. Envisagez d’établir un plan successoral.