La Floride se classe au 21e rang en matière de logement abordable ; Key West possède les biens immobiliers les plus chers du pays.
Selon un rapport de TradingPedia, le prix médian des maisons aux États-Unis a atteint 428,201 72,741 $ l'année dernière, tandis que le revenu par habitant était de XNUMX XNUMX $ au troisième trimestre, ce qui signifie que le prix moyen d'une maison est environ six fois plus élevé que le revenu annuel d'une personne.
La Floride est le 21e État le plus abordable pour acheter une maison. En 2024, 365,377 XNUMX maisons ont été vendues dans l'État, le nombre le plus élevé de tous les États des États-Unis.
En Floride, les endroits où les prix ont le plus baissé en janvier 2025 étaient North Port (en baisse de 9.66 % par rapport à janvier 2024), Tampa (en baisse de 4.05 %) et Lakeland (en baisse de 3.13 %).
Les maisons les plus chères de l'État de Floride se trouvent à Key West. Le prix médian des maisons y était de 1,075,000 XNUMX XNUMX $ en janvier.
Parmi les 50 États et le District de Columbia qui composent les États-Unis, la Floride se classe au 21e rang en matière de logement abordable, en tenant compte à la fois des prix de l'immobilier et du revenu par habitant. D’autre part, North Port, Tampa et Lakeland font partie des zones métropolitaines de l’État de Floride qui ont connu certaines des baisses de prix les plus importantes en janvier dernier.
En 2024, 365,377 XNUMX maisons ont été vendues en Floride, soit le nombre le plus élevé de tous les États des États-Unis ; Les propriétés les plus chères du pays se trouvent à Key West.
Les données proviennent d'une étude de marché « Les États les moins et les plus abordables aux États-Unis pour acheter une maison » réalisée par le site Web TradingPedia, basée sur les prix de vente médians des maisons entre janvier et décembre 2024 de Redfin Real Estate Brokerage. TradingPedia a corrélé ces prix avec les données sur le revenu personnel par habitant du troisième trimestre 2024 du Bureau of Economic Analysis de l'État.
En 2024, les prix de l’immobilier aux États-Unis ont continué de grimper à des niveaux records, poussés par l’inflation et la demande continue des acheteurs et investisseurs potentiels. Les prix médians de l’immobilier sont près de six fois plus élevés que le revenu annuel moyen, et les prêts hypothécaires restent chers malgré trois baisses des taux d’intérêt par la Réserve fédérale au cours des derniers mois.
Selon le rapport, le prix médian des maisons aux États-Unis a atteint 428,201 72,741 dollars l'année dernière, tandis que le revenu par habitant était de XNUMX XNUMX dollars au troisième trimestre. Cela signifie qu’une maison moyenne coûte environ six fois le revenu annuel d’une personne.
Michael Fisher de TradingPedia déclare que « même avec une crise du logement abordable qui frappe le marché immobilier américain, certains États offrent des alternatives de logement relativement abordables si l'on considère les prix des logements par rapport au revenu personnel. »
Loin du rêve américain d’accession à la propriété
Bien que les Californiens doivent faire face au prix médian de vente des maisons le plus élevé du pays (819,983 70,082 $), les Hawaïens sont confrontés à des niveaux de réussite encore pires, selon le rapport. Les résidents de l'État d'Aloha ont un revenu annuel moyen de 9.09 771,350 $, ce qui ne représente que 11 % du prix médian d'une maison (XNUMX XNUMX $). Par conséquent, les acheteurs de maison devraient mettre de côté plus de XNUMX années de revenus s’ils choisissaient d’acheter une maison comptant.
À l’autre extrémité, les propriétés les moins chères au pied carré se trouvent dans l’État du Mississippi, suivi de la Louisiane, de l’Indiana, du Kansas et de la Virginie-Occidentale.
Avec un revenu personnel par habitant de 70,581 22 $ (le 411,658e plus élevé du pays) et un prix médian des maisons de 5.83 21 $, la Floride a un ratio prix/revenu de 2024. Cela en fait le 365,377e pays le plus abordable pour acheter une maison. En 15.6, 1,000 XNUMX maisons ont été vendues dans l'État, le nombre le plus élevé de tous les États du pays. Les ventes par habitant sont également les plus élevées, avec XNUMX ventes pour XNUMX XNUMX habitants.
Le revenu personnel par habitant dans l'État de Floride est de 70,581 17.15 $, ce qui représente environ 411,658 % du prix médian des maisons de l'État (2025 9.66 $). En Floride, les endroits où les prix ont le plus baissé en janvier 2024 étaient North Port (en baisse de 4.05 % par rapport à janvier 3.13), Tampa (en baisse de XNUMX %) et Lakeland (en baisse de XNUMX %).
En se concentrant sur les 31 zones métropolitaines de Floride répertoriées par Redfin, l'étude a révélé que les maisons les plus chères de l'État sont situées à Key West. Le prix médian des maisons y était de 1,075,000 11.16 2024 $ en janvier, soit une baisse de 96 % par rapport au même mois en 355,000. Cependant, seulement 3,468 maisons y ont été vendues au cours du mois. Les marchés immobiliers les plus populaires sont cependant Tampa (prix médian de 2025 400,000 $ ; 2,329 2025 maisons vendues en janvier XNUMX) et Orlando (XNUMX XNUMX $ ; XNUMX XNUMX maisons vendues en janvier XNUMX).
Sur la base des prix médians des maisons et du revenu annuel, l'Iowa apparaît comme le marché immobilier le plus abordable des États-Unis. Le prix de vente médian de toutes les propriétés résidentielles a légèrement augmenté de 2023 à 234,708 XNUMX $, le plus bas du pays.
Voici les zones métropolitaines les plus chères de Floride, selon le prix médian de vente des maisons en janvier 2025 :
– Key West (1,075,000 96 XNUMX $), XNUMX maisons vendues
– Naples (699,608 626 $), XNUMX maisons vendues
– Miami (560,000 1,439 $), XNUMX XNUMX maisons vendues
– West Palm Beach (520,000 1,501 $), XNUMX XNUMX maisons vendues
– Fort Lauderdale (460,000 1,574 $), XNUMX XNUMX maisons vendues
– Crestview (440,000 441 $), XNUMX maisons vendues
– North Port (423,000 1,505 $), XNUMX XNUMX maisons vendues
– Orlando (400,000 2,329 $), XNUMX XNUMX maisons vendues
– Port St. Lucie (385,000 579 $), XNUMX maisons vendues
– Cape Coral (385,000 1,113 $), XNUMX XNUMX maisons vendues
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