Les mises en chantier de logements augmentent en février malgré les défis liés aux coûts

Les mises en chantier de maisons unifamiliales ont augmenté de 11.4 % en février, grâce à un faible inventaire existant, mais les constructeurs sont aux prises avec des coûts élevés et des pénuries de main-d'œuvre, a rapporté la NAHB.

WASHINGTON – Un inventaire existant limité a permis aux mises en chantier de maisons unifamiliales d'afficher de solides gains en février, mais les constructeurs sont toujours aux prises avec des coûts de construction élevés résultant de problèmes de taux et de pénuries persistantes liées aux terrains constructibles et à la main-d'œuvre.

Le nombre total de mises en chantier de logements a augmenté de 11.2 % en février, pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 1.50 million d'unités, selon un rapport du ministère américain du Logement et du Développement urbain et du Bureau du recensement des États-Unis.

Le chiffre de février de 1.50 million de démarrages correspond au nombre de logements que les constructeurs commenceront si le développement se poursuit à ce rythme au cours des 12 prochains mois. Dans ce total, les mises en chantier de maisons unifamiliales ont augmenté de 11.4 % pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 1.11 million, le rythme le plus élevé depuis février 2024. Le secteur multifamilial, qui comprend les immeubles d'appartements, a augmenté de 10.7 % pour atteindre un taux annuel de 393,000 XNUMX.

« Alors qu'une demande solide et un manque de stock existant ont stimulé la production de maisons unifamiliales en février, notre dernière enquête auprès des constructeurs montre que les constructeurs sont toujours préoccupés par les conditions difficiles d'accessibilité au logement, en particulier les coûts élevés de financement et de construction, ainsi que les tarifs sur les principaux matériaux de construction », a déclaré Buddy Hughes, président de la National Association of Home Builders (NAHB) et promoteur immobilier de Lexington, en Caroline du Nord.

« Malgré les taux d'intérêt élevés et l'incertitude politique, les faibles niveaux persistants des stocks de maisons unifamiliales ont contribué à stimuler la production pour les familles en février », a déclaré Jing Fu, directeur principal des prévisions et des analyses pour NAHB. La NAHB prévoit que les mises en chantier de maisons individuelles resteront globalement stables en 2025, la perspective d'un meilleur climat réglementaire des affaires étant contrebalancée par l'incertitude sur les taux. Parallèlement, la construction de logements collectifs devrait rester faible début 2025 en raison de conditions de financement difficiles, avant de se stabiliser au second semestre.

À l'échelle régionale, depuis le début de l'année, les mises en chantier de logements unifamiliaux et multifamiliaux combinés ont diminué de 4.7 % dans le Nord-Est, de 21.5 % dans le Midwest, de 8.3 % dans le Sud et de 20.2 % dans l'Ouest.

Le nombre total de permis a chuté de 1.2 % pour atteindre un taux annuel de 1.46 million d'unités en février et a diminué de 6.8 % par rapport à février 2024. Les permis individuels ont chuté de 0.2 % pour atteindre un taux de 992,000 3.4 unités et ont diminué de 3.1 % par rapport à l'année précédente. Les permis de construire multifamiliaux ont chuté de 464,000 % pour atteindre un taux de XNUMX XNUMX.

En examinant les données régionales sur les permis depuis le début de l'année, les permis ont diminué de 30.1 % dans le Nord-Est, de 2.3 % dans le Midwest, de 2.1 % dans le Sud et de 12.5 % dans l'Ouest.

Le nombre de maisons unifamiliales en construction en février a diminué de 6.7% par rapport à l'année dernière, totalisant 640,000 0.3 logements. En février, le nombre d'appartements en construction a augmenté de 772,000% pour atteindre un taux annuel de 18 20. Il s’agit de la première augmentation après XNUMX mois de baisses consécutives, mais elle est en baisse de XNUMX % par rapport à l’année dernière.