Les demandes de prêt hypothécaire augmentent

Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 11.2 % alors que les taux ont baissé, les refinancements ayant augmenté de 16 % et les demandes d'achat de 7 %, selon la dernière enquête de la MBA.

WASHINGTON — Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 11.2 % par rapport à la semaine précédente, selon les données de l'enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires de la Mortgage Bankers Association (MBA) pour la semaine se terminant le 7 mars 2025.

L'indice composite du marché, qui mesure le volume des demandes de prêts hypothécaires, a augmenté de 11.2 % en données désaisonnalisées par rapport à la semaine précédente. Sur une base non désaisonnalisée, l'indice a augmenté de 12 % par rapport à la semaine précédente. L'indice de refinancement a augmenté de 16 % par rapport à la semaine précédente et était supérieur de 90 % à celui de la même semaine il y a un an. L'indice d'achat désaisonnalisé a augmenté de 7 % par rapport à la semaine précédente. L'indice d'achat non désaisonnalisé a augmenté de 8 % par rapport à la semaine précédente et était supérieur de 4 % à celui de la même semaine il y a un an.

« Les taux hypothécaires ont baissé pour la sixième semaine consécutive, le taux fixe à 30 ans tombant à 6.67 %, son plus bas niveau depuis octobre 2024. En conséquence, les demandes ont augmenté au cours de la semaine, affichant une hausse de 31 % par rapport à l'année précédente », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA. « À l'aube de la saison des achats immobiliers au printemps, l'indice des achats a progressé de plus de 4 % par rapport à l'année précédente, et l'activité a progressé dans toutes les catégories de prêts. Les demandes d'achat auprès du gouvernement ont augmenté de 11 %, grâce à la baisse du taux FHA à 6.34 %. De plus, le montant moyen des prêts a augmenté, atteignant 460,800 1990 $, le montant le plus élevé de l'enquête depuis XNUMX. »

La part des refinancements dans l'activité hypothécaire a augmenté, passant de 45.6 % la semaine précédente à 43.8 % du total des demandes. La part des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) a augmenté, atteignant 7.2 % du total des demandes.

La part de la FHA dans le total des demandes a diminué, passant de 16.1 % la semaine précédente à 16.7 %. La part du VA dans le total des demandes a augmenté, passant de 15.9 % la semaine précédente à 14.6 %. La part de l'USDA dans le total des demandes a diminué, passant de 0.4 % la semaine précédente à 0.5 %.

Le taux d'intérêt contractuel moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec un solde de prêt conforme (806,500 6.67 $ ou moins) a diminué de 6.73 % à 0.63 %, avec une augmentation de 0.60 à 80 (frais d'ouverture de dossier inclus) pour les prêts avec un ratio prêt/valeur (LTV) de XNUMX %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.

Le taux d'intérêt contractuel moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêts jumbo (supérieurs à 806,500 6.68 $) a diminué de 6.83 % à 0.48 %, avec une augmentation de 0.47 à 80 (frais de dossier inclus) pour les prêts avec un ratio prêt/valeur de XNUMX %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.

Le taux d'intérêt contractuel moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans garantis par la FHA est passé de 6.34 % à 6.42 %, avec un taux de 0.74 à 0.79 (frais d'ouverture de dossier inclus) pour les prêts à 80 % de ratio prêt/valeur. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.

Le taux d'intérêt contractuel moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans est passé de 6.04 % à 6.12 %, le taux passant de 0.68 à 0.64 (frais de dossier inclus) pour les prêts à 80 % de ratio prêt/valeur. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.

Le taux d'intérêt contractuel moyen des prêts à taux variable 5/1 est passé de 5.81 % à 5.85 %, le nombre de points passant de 0.72 à 0.41 (frais d'ouverture de dossier inclus) pour les prêts à 80 % de ratio prêt/valeur. Le taux effectif a augmenté par rapport à la semaine dernière.

L'enquête porte sur les demandes de prêts hypothécaires résidentiels fermés aux États-Unis, émises par les canaux de distribution et de vente directe aux particuliers. Elle est menée chaque semaine depuis 1990. Les répondants incluent des banques hypothécaires, des banques commerciales, des caisses d'épargne et des coopératives de crédit. La période de base et la valeur de tous les indices sont le 16 mars 1990 (valeur 100).

Source : Association des banquiers hypothécaires