L'inflation augmente et la confiance des consommateurs diminue : l'incertitude économique a maintenu les taux hypothécaires stables
L’inflation continue d’être une épine dans le pied de l’économie et les données indiquent une inquiétude croissante parmi les consommateurs et les entreprises quant à l’impact des tarifs douaniers sur l’économie dans son ensemble.
Vendredi, l'indice PCE, qui est l'indicateur d'inflation préféré de la Fed, est resté stable à un rythme supérieur à l'objectif, et l'indice de base a progressé. Cela contraste quelque peu avec les tendances récentes des données de l’indice des prix à la consommation, qui ont montré quelques progrès.
La confiance des consommateurs a également diminué dans l’ensemble, en grande partie en raison de la baisse des attentes pour les six prochains mois, qui sont tombées à leur plus bas niveau en 12 ans.
L'incertitude quant à l'avenir a maintenu les taux à long terme relativement stables au cours du mois dernier, et les taux hypothécaires ont suivi le mouvement. Ils ont chuté de 2 points de base cette semaine, continuant à osciller dans une fourchette de 6.6% à 6.7%.
Bien que les taux hypothécaires ne soient pas bas, ils sont inférieurs à ce qu'ils étaient, et cela a probablement contribué à faire grimper les ventes de maisons neuves et les ventes de maisons en attente d'un mois à l'autre.
Toutefois, en comparant les résultats d'une année sur l'autre, nous constatons que les ventes de maisons neuves ont augmenté tandis que les ventes de maisons en attente ont diminué, soulignant les avantages continus du marché des maisons neuves, en particulier lorsque les constructeurs sont flexibles sur les prix et peuvent offrir un financement à taux plus bas.
En prenant du recul, les dernières données Case-Shiller sur les prix de l'immobilier en janvier ont montré une augmentation, menée par des villes comme New York, Chicago et Boston.
Cela contraste quelque peu avec les données plus récentes sur les prix demandés, qui ont baissé. En fait, les données hebdomadaires sur le logement de Realtor.com® ont montré que les prix des annonces étaient stables même si les nouvelles annonces et la croissance des stocks actifs se poursuivaient. Même si le marché évolue plus lentement qu’à la même époque l’année dernière, l’écart se réduit.
Enfin, alors que les prix de l’immobilier et les taux hypothécaires sont restés élevés, l’acompte médian a atteint un nouveau sommet au quatrième trimestre et pour l’ensemble de l’année. Le montant de la richesse ou de la valeur nette que les propriétaires possèdent dans leur maison et les différentes tendances dans les ventes de maisons par niveau de prix contribuent à cela.
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