Les acheteurs au comptant occupent la plupart des maisons
Les caractéristiques démographiques des acheteurs au comptant en Floride comprennent de jeunes familles, des retraités et des personnes qui déménagent localement et hors de l'État, a déclaré un agent immobilier.
WASHINGTON – Les données de Redfin jusqu'en août 2024 ont révélé que 33 % des acheteurs de maison ont payé leur maison en espèces, soit le taux d'achats en espèces le plus élevé depuis la Grande Récession.
L'agent immobilier Compass, Megan Dwyer, sur la côte sud-est de la Floride, a déclaré : « La démographie des acheteurs qui font cela est incroyablement large. Jeunes familles, retraités, déménageurs locaux, déménageurs multi-états.
Certains vendent leurs maisons existantes pour financer des offres en espèces, mais ces offres rendent plus difficile pour les acheteurs d’une première maison de conclure une maison. Entre juillet 2023 et juin 2024, la part des premiers acheteurs de logement sur le marché a atteint un plancher historique de 24 %.
Jessica Lautz, économiste en chef adjointe de la National Association of Realtors®, a déclaré : « S'il s'agit d'une situation d'offres multiples, il sera probablement difficile de battre une offre en espèces » car elle présente moins de risques pour les vendeurs.
Dans le sud-est de la Floride, Dwyer a déclaré que le nombre de transactions entièrement en espèces avait augmenté au cours des 12 derniers mois, dont certaines étaient des offres conditionnées à la vente de leur ancienne maison. Soixante pour cent des maisons achetées à Naples l'ont été uniquement en espèces, selon Danny Grimes, agent immobilier chez Keller Williams, qui ajoute que de nombreux acheteurs recherchent une résidence de retraite ou une résidence secondaire.
Les données de la National Association of Realtors® de juillet 2023 à juin 2024 montrent que l'âge médian des acheteurs de maison au comptant est désormais de 56 ans, et que l'âge médian d'un premier acheteur de maison est passé de 38 à 35 ans.
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