De plus en plus d'acheteurs visitent des maisons et demandent un prêt hypothécaire

Redfin a constaté une légère hausse de l'activité d'achat de maisons à un stade précoce après les élections, malgré les prix élevés des logements et les taux d'intérêt hypothécaires.

L'indice de demande des acheteurs de maison de Redfin est proche de son plus haut niveau depuis septembre 2023, selon un nouveau rapport de la société de technologie immobilière Redfin.

L'indice de demande des acheteurs de maison de Redfin - une mesure désaisonnalisée des visites et autres services d'achat auprès des agents Redfin - a augmenté de 7 % sur un an. Les demandes de rachat de crédit immobilier ont augmenté de 17% en glissement mensuel pour atteindre leur plus haut niveau depuis fin janvier.

Les ventes de maisons en attente ont augmenté de 6.5 % par rapport à l'année précédente au cours des quatre semaines terminées le 1er décembre, par rapport aux gains annuels observés par Redfin au cours des deux derniers mois.

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les chasseurs de logements entrent sur le marché malgré les taux hypothécaires et les prix des maisons élevés :

De nombreuses personnes ont attendu que les élections soient votées avant de sérieusement envisager d’acheter une maison. Redfin a connu une explosion des activités d'achat de maisons à un stade précoce, telles que des visites de maisons, immédiatement après les élections, et cette activité s'est poursuivie.

Les acheteurs se sont habitués aux taux hypothécaires élevés, et beaucoup ont admis qu’il est peu probable qu’ils baissent de si tôt. Le taux hebdomadaire moyen actuel est de 6.81 %, soit à peu près au milieu de la fourchette de 6 % à 7.8 % observée au cours des deux dernières années.

"Le marché est fort, avec une forte demande refoulée après un été et un début d'automne lents", a déclaré Mimi Trio, un agent Redfin dans la Bay Area. « Les acheteurs ont réalisé que les taux hypothécaires ne pourraient pas descendre en dessous de 5 %, et probablement pas en dessous de 6 %, dans un avenir proche. Ils remarquent également qu'il n'y a pas beaucoup de maisons désirables et prêtes à emménager à vendre à des prix raisonnables, alors ils vont de l'avant et négocient de bonnes affaires. Les maisons qui étaient sur le marché depuis l'été ou le début de l'automne sont enfin vendues. »

Du côté des ventes, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 3 % sur un an. Bien qu'il s'agisse d'une augmentation modeste, il s'agit de la plus importante depuis deux mois (à l'exclusion de la période de quatre semaines précédente, lorsque l'augmentation d'une année sur l'autre a été gonflée par Thanksgiving).

Données de Floride de Redfin :

Zones métropolitaines avec la plus forte augmentation d’une année sur l’autre du prix de vente médian :

Miami (11.5%)

Zones métropolitaines présentant la plus forte baisse d’une année sur l’autre du prix de vente médian :

Tampa, Floride (-1.5%)

Zones métropolitaines avec la plus forte augmentation d’une année sur l’autre des ventes en attente :

Jacksonville, Floride (13.7%)

Tampa, Floride (13.6 %)

Zones métropolitaines avec la plus forte baisse d’une année sur l’autre des ventes en attente :

Miami (-11%)

West Palm Beach, Floride (-6.5%)

Fort Lauderdale, Floride (-4.9%)

Zones métropolitaines avec la plus forte augmentation d’une année sur l’autre des nouvelles inscriptions :

Jacksonville, Floride (11.3%)