C'est ainsi que fonctionnera le marché immobilier l'année prochaine, selon les prévisions de logement pour 2025

Les prix de l’immobilier devraient augmenter tandis que les taux d’intérêt hypothécaires resteront probablement supérieurs à 6 pour cent.

Alors que 2024 touche à sa fin, il est temps pour les acheteurs, les vendeurs et les locataires de se préparer à ce qui attend le marché immobilier l’année prochaine.

Si vous envisagez d'acheter une résidence secondaire ou de dire adieu à votre propriété, le domaine immobilier entre dans une nouvelle phase. Pour rappel, la croissance des prix des logements a atteint 4 % en 2024, contre 1.1 % en 2023, tandis que les taux hypothécaires moyens oscillaient autour de 6.3 %, selon les prévisions de Realtor.com pour 2025. Au troisième trimestre, le prix de vente médian aux États-Unis était de 420,400 32 $, soit une hausse de 2020 % par rapport au troisième trimestre 1,382. Les loyers à travers le pays ont également augmenté, atteignant 20 2020 $ en novembre, soit XNUMX % de plus qu'en janvier. XNUMX, a rapporté le New York Times.

"L'année dernière nous a apporté une tendance surprenante à la hausse dans la croissance des prix de l'immobilier malgré la persistance de taux hypothécaires élevés et l'augmentation des stocks", ont écrit les économistes de Realtor.com dans le rapport. "Les taux hypothécaires devraient maintenir les remboursements hypothécaires inchangés en 2025 malgré la hausse continue des prix de l'immobilier."

Selon les experts, les prix de l’immobilier devraient encore augmenter de 3.7 % au cours de l’année prochaine, après avoir atteint un niveau record. En revanche, en ce qui concerne les approvisionnements, les stocks devraient augmenter de 11.7 %, rendant le marché moins compétitif et donnant plus de temps aux acheteurs pour négocier. Cependant, ceux qui ont attendu sur la touche pourraient augmenter le nombre de ventes de maisons en 2025. Redfin prédit qu'environ quatre millions de maisons seront vendues d'ici la fin de l'année prochaine avec une augmentation annuelle attendue du nombre de ventes qui augmentera entre 2 pour cent. et 9 pour cent.

"Les prix continueront d'augmenter parce que nous n'aurons pas de récession", a déclaré Ralph McLaughlin, économiste principal chez Realtor.com, à Business Insider. "Si vous regardez les moments où les prix de l'immobilier baissent, c'est généralement seulement lorsqu'il y a une récession, et seulement lorsque les gens sont obligés de vendre."

Si vous louez, les prix ne changeront pas beaucoup. Les prévisions de Realtor.com prévoient une baisse des loyers demandés, quoique légèrement, à mesure que davantage d'unités deviennent vacantes. À l’échelle nationale, le boom de la construction amorcé en 2024 a considérablement augmenté le nombre d’unités disponibles. Au cours de l'été, Zillow a constaté qu'en juin, plus d'unités multifamiliales avaient été achevées qu'au cours de n'importe quel mois depuis environ 50 ans, créant ainsi plus d'options pour les locataires.