Aujourd’hui j’ai envie de parler un peu du Texas et notamment de Dallas-Fort Worth (DFW), la métroplexe où je vis depuis 2010.

#Galit Moyal Ishar #post4

Aujourd’hui j’ai envie de parler un peu du Texas et notamment de Dallas-Fort Worth (DFW), la métroplexe où je vis depuis 2010.

Il y a une dizaine d'années, le prix moyen d'une maison individuelle dans le métroplex était d'environ 160 390 (voir photo ci-jointe), contre 2.4 10 (c'est-à-dire que les prix dans la région ont augmenté de 670 fois en 570 ans), bien sûr, il y a différentes villes et districts du métroplex où il y a eu une augmentation plus ou moins élevée, mais c'est la moyenne de la région (par exemple, le prix moyen d'une maison à Frisco est d'environ XNUMX XNUMX et à Plano d'environ XNUMX XNUMX).

Le marché immobilier de Dallas, au Texas, est devenu l'une des destinations les plus prisées pour les investissements. Les prévisions de l'association immobilière montrent que Dallas-Fort Worth en particulier et le nord du Texas en général sont devenus les principaux marchés immobiliers aux États-Unis. Cinq des dix comtés de l’État du Texas comptent parmi les comtés à la croissance la plus rapide des États-Unis, qui ont enregistré le taux de croissance démographique le plus élevé entre 2021 et 2023.

L'augmentation de la population entraîne un développement accéléré, notamment un énorme projet d'Universal Studios qui devrait ouvrir à Frisco en 2026 et couvrira plus de 390 dunams. Le projet devrait comprendre un parc d'attractions et plus de 300 chambres d'hôtel, construits dans une zone où 10 milliards de dollars ont été investis pour son développement. Dans les différentes publications sur la création du parc, Universal a expliqué que l'emplacement avait été choisi en raison de l'augmentation rapide de la population et de la capacité d'attirer de nouvelles entreprises. Les hommes d’affaires américains et israéliens ont également reconnu le potentiel de croissance. Parmi eux, Miriam Adelson, qui a annoncé la vente pour deux milliards de dollars d'actions de la société Las Vegas Sanders afin d'acquérir la majorité des actions de l'équipe NBA des Dallas Mavericks, dont la valeur totale a atteint 3.5 milliards de dollars.

Depuis 2017, Dallas est la métroplexe n°1 avec la plus grande immigration positive aux États-Unis.

Dallas bénéficie d'un excellent climat ensoleillé presque toute l'année, presque pas de neige en hiver à l'exception de quelques jours qui se comptent sur une seule main.

Le Texas est l'État le plus riche parmi les 50 États des États-Unis et s'appuie principalement sur la technologie, l'automobile, l'agriculture et l'industrie de la viande et bien sûr sur le pétrole et le gaz vendus dans le monde entier.

Plus de 430 entreprises parmi les 500 plus grandes entreprises du monde occidental ont ouvert des bureaux centraux dans la métropole de Dallas, notamment : Amazon City, Toyota, Tesla, Netflix, YouTube, American Airlines, American Express, Google et bien d'autres encore.

Le Texas est le plus grand État des États-Unis (après l'Alaska) avec une superficie de 268 30 m², et le deuxième en termes de population avec environ 39 millions d'habitants, après la Californie (XNUMX millions).

Au cours des 5 dernières années, Dallas a été le numéro 1 aux États-Unis en termes de croissance de l'emploi.

La météo à Dallas est très similaire à celle d'Israël et est très confortable et prévisible toute l'année, contrairement à la neige à New York ou aux fortes pluies en Floride.

Le Texas est l’État américain qui possède les plus grandes quantités de gaz naturel et de pétrole.

Avantages de vivre à Dallas, Texas

Fort sens de la communauté. …

Options de logement abordables. …

Meilleurs quartiers où vivre à Dallas:…

Coût de la vie relativement bas. …

Excellentes écoles. …

De nombreuses opportunités d'emploi. …

Options de divertissement infinies. …

Embouteillage.

De nombreuses grandes entreprises se sont installées au Texas ces dernières années pour diverses raisons :

Le Texas a une économie diversifiée : bien que le Texas dispose d'un secteur pétrolier et gazier solide, l'économie de l'État est également forte dans d'autres secteurs tels que l'aérospatiale, l'automobile et les technologies informatiques, la fabrication de pointe et les sciences de la vie. Les entreprises d’ici peuvent s’appuyer sur le succès des autres. Le marché en pleine croissance et florissant offre de nombreuses possibilités pour une concurrence saine et un réseautage avantageux.

Si le Texas était un pays, il serait la 8e économie mondiale : non seulement notre économie est constituée de diverses industries, mais notre État, s'il était un pays, serait également la 8e économie mondiale, dépassant le Brésil, l'Italie, la Russie, et la Corée du Sud avec un PIB de 2.4 XNUMX milliards de dollars. « Made in Texas » est un label puissant qui se traduit par une qualité partout dans le monde.

Le Texas a accès aux meilleurs talents : le Texas dispose d’un bassin de main-d’œuvre vaste, talentueux – et plus jeune – que les autres États en concurrence avec le Texas pour de nouveaux projets commerciaux. L'âge moyen plus jeune de la main-d'œuvre texane signifie que les entreprises texanes disposent du réservoir de talents nécessaire pour réussir aujourd'hui et à l'avenir.

Le Texas bénéficie d'un climat fiscal et d'incitations très compétitifs : le coût des affaires au Texas est inférieur à la moyenne nationale. Avec un coût de la vie et un taux d'imposition relativement bas, le Texas est un État idéal pour les startups. Les programmes d’incitation de l’État reposent sur des crédits d’impôt dédiés aux sociétés, des incitations à la création d’emplois, des rabais et des réductions – en particulier dans les secteurs de la fabrication, de l’agriculture et de la santé.

Le Texas investit dans les infrastructures : le magazine Site Selection a récemment classé le Texas en tête de la liste des « meilleures infrastructures d'entreprise ». Sa taille importante et sa situation centrale font de l’État une plaque tournante majeure pour le transport aérien, terrestre et maritime national et international. Le Texas est le numéro 1. 1er État exportateur aux Etats-Unis et n°XNUMX. XNUMX État pour les investissements directs étrangers, en partie en raison de sa situation géographique et de ses infrastructures.

Pour plus de détails, rendez-vous sur le lien : https://crekb.com/moving-to-texas/

En conclusion, on peut dire que les principales raisons pour lesquelles le Texas connaît la plus grande croissance démographique des États-Unis, et en particulier le nord du Texas, Dallas, sont que l'État offre à ses résidents sécurité, excellente éducation, qualité de vie et emploi. diversité. C'est un quartier conservateur, propre et ordonné, avec une forte présence policière, qui est devenu une source de fierté pour ses habitants. De plus, l'environnement économique du Texas en général, et de Dallas en particulier, permet des logements relativement bon marché pour l'ensemble des États-Unis, alors qu'il y a une culture diversifiée, une liberté excessive et aucune fiscalité d'État.

Demain, je mettrai en ligne un article contenant des informations intéressantes sur les transactions immobilières réussies des clients que j'ai représentés l'année dernière (FLIPS, RENTALS, AIRBNB). RESTEZ À L'ÉCOUTE