Les nouvelles lois immobilières entrent en vigueur cette semaine
De nouvelles lois immobilières entrent en vigueur samedi et concernent les acheteurs, les vendeurs et les agents. En vertu d'un accord de règlement récemment annoncé plus tôt cette année, les maisons mises en vente sur les services d'annonces multiples ne publieront plus d'offre pour couvrir les frais d'agent de l'acheteur.
Cela laisse aux vendeurs individuels le soin de négocier les offres avec un agent d'achat en dehors du MLS.
Habituellement, le vendeur paie une commission d'environ 5 à 6 %, que son agent partage avec l'agent de l'acheteur.
"À l'heure actuelle, les vendeurs que j'ai rencontrés veulent toujours proposer un paiement, et s'ils sont indécis, je pense que la plupart des acheteurs le demanderont maintenant avec leurs offres", a déclaré Jane Kahnke, agent immobilier chez The Odd. Équipe de couple avec Keller Williams. "Si un vendeur n'est pas du tout prêt et que les négociations ne peuvent pas avoir lieu, certains acheteurs seront exclus du marché pour cette maison en particulier."
Elle a expliqué que la pratique antérieure selon laquelle les vendeurs payaient les frais d'agent de l'acheteur aidait les acheteurs à entrer sur le marché.
"Il est avantageux pour les acheteurs de payer parce qu'en général, les acheteurs - en particulier les acheteurs d'une première maison - n'ont généralement pas beaucoup d'argent", a déclaré Kahnke. "Ils sont responsables des paiements, des frais de clôture, des frais d'inspection et paient leur agent en plus, beaucoup d'entre eux n'ont pas d'argent supplémentaire."
L'accord exige également que les acheteurs se mettent d'accord par écrit avec un agent avant que l'on leur montre leur maison.
"Le temps nous dira ce que signifient ces changements", a déclaré Kahanka.
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