Le marché immobilier de Virginie se réchauffe-t-il ?
À mesure que le temps se réchauffe, les agents immobiliers de Virginie signalent que le marché immobilier se réchauffe dans le Commonwealth. Les agents immobiliers de Virginie déclarent avoir constaté en avril la plus forte augmentation de leurs ventes depuis près de trois ans.
Mais voyons-nous vraiment davantage de panneaux de vente apparaître sur les façades des maisons de Hampton Roads ?
"Tout est une question de contexte", a déclaré Ryan Price, économiste de Virginie. "Nous avons définitivement réalisé beaucoup plus de ventes en avril qu'il y a un an."
En avril, 9,416 14 maisons ont été vendues, soit une augmentation de XNUMX % par rapport au printemps dernier, selon un rapport de Virginia Realtors.
"Le mois dernier, on a vraiment vu une augmentation à Virginia Beach", a déclaré Price. "Le marché de Portsmouth a vraiment enregistré beaucoup de ventes depuis avril dernier, puis le quartier de l'île de Wight qui, je pense, est une nouvelle construction."
Cependant, si l’on considère une ligne de tendance sur 10 ans, la zone est bien en dessous de la moyenne. De plus, au cours des quatre premiers mois de 2024, le marché de Hampton Roads est resté globalement stable.
"Il est vraiment étonnant de constater à quel point ces taux d'intérêt causent des dégâts dans de nombreux calculs de paiements mensuels", a déclaré Price.
La réussite reste la principale préoccupation.
Les taux d’intérêt oscillent toujours autour de 7 %, rendant les paiements mensuels hors de portée pour beaucoup, alors que le prix médian des maisons a grimpé à 416,548 XNUMX $.
"À court terme, cela bloque vraiment les stocks", a déclaré Price.
Les vendeurs de maisons peuvent réussir sur ce marché, mais nombreux sont ceux qui sont prêts à agrandir ou à réduire la taille de leur maison et choisissent de rester dans leur maison actuelle, avec des taux d'intérêt beaucoup plus bas, souvent autour de 3 %.
Cela laisse peu de stocks aux acheteurs d’une première maison, dont beaucoup sont des millennials, qui se demandent s’ils pourront un jour se permettre d’acquérir une maison.
"C'est le sentiment que nous entendons tout le temps", a déclaré Price, "mais sondage après sondage, cela continue d'indiquer le désir de posséder une maison. Afin de stabiliser les prix de l’immobilier, nous avons besoin de plus de stocks ou de taux d’intérêt plus bas. Les deux semblent très improbables dans un avenir proche. »
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