Prédictions du marché immobilier : pourquoi les agents affirment que l’immobilier en 2024 sera très différent de celui de 2023

Des montagnes russes - c'est ainsi que les experts décrivent l'année dernière dans le secteur immobilier. Alors, que devrait-il se passer en 2024 ? 

À l’approche de 2024, l’économie – et donc le marché immobilier – sera confrontée à de nombreux vents contraires, notamment l’inflation et l’endettement élevé des cartes de crédit à la consommation. Malgré tous ces défis, l’agent immobilier Jeff Checko a déclaré que les taux d’intérêt donneraient réellement le ton en 2024.

Tant que les taux resteront dans une fourchette de 7 points de pourcentage, l’immobilier restera bloqué au neutre. Cependant, 2024 est aussi une année électorale, ce qui ajoute un nouveau niveau de complexité.

"Je pense que nous verrons une activité raisonnable au cours des mois du printemps et de l'été", a déclaré Checko, directeur de la relocalisation chez The Ashton Real Estate Group de RE/MAX Advantage. "Je pense qu'après l'été et jusqu'à la fin de l'année, cela va être vraiment difficile... Ils sont connus pour faire pression sur la Fed pour qu'elle maintienne au moins la stabilité et peut-être même améliore les taux pendant les années électorales pour essayer de maintenir les taux d'intérêt. le statu quo ou mieux."

Pour le groupe d’investisseurs, le début de 2024 pourrait apporter deux histoires différentes, selon Cheko. Un propriétaire célibataire essayant de financer une location peut continuer à être confronté à des taux époustouflants à deux chiffres, mais pour les investisseurs disposant de liquidités, 2024 pourrait être votre moment !

"C'est le moment idéal pour faire grève pour les investisseurs", a déclaré Cheko. "Nous vivons actuellement une de ces périodes où l'argent est roi où vous devez absolument profiter, peut-être même, d'achats en gros auprès de constructeurs qui sont vraiment prêts à se séparer de rien."

Mais qu’en sera-t-il des acheteurs en 2024 ? En tant que responsable de la relocalisation, Checko travaille avec les premiers acheteurs de maison. Il voit leur peur d’acheter à ces taux d’intérêt élevés. Cependant, il affirme que 2024 pourrait entraîner une baisse des taux, que les acheteurs inonderont le marché et que les prix rebondiront immédiatement.

"Donc, si j'achète une maison pour la première fois, permettez-moi de dire : "Ne me laissez pas acheter une nouvelle voiture maintenant". Laissez-moi m'inquiéter d'acquérir cette propriété, même si cela me met un peu mal à l'aise en termes de trésorerie mensuelle et de ce que je ressens à ce sujet, car cette situation pourrait très bien se reproduire, et maintenant vous êtes expulsé pour un encore quelques années", a expliqué Cheko.

En ce qui concerne les quartiers chauds de la ville, Checko voit le plus grand potentiel d'augmentation des prix dans le noyau urbain de Nashville.