NAR : les ventes de maisons en attente pour novembre restent stables
L'Association nationale des agents immobiliers a déclaré que la baisse des taux hypothécaires "a entraîné une augmentation des intérêts".
Les ventes de maisons en attente sont restées largement stables en novembre par rapport au mois précédent, selon la National Association of Realtors®.
NAR a constaté que le Nord-Est, le Midwest et l'Ouest ont enregistré des gains mensuels de transactions tandis que le Sud a enregistré des pertes. Dans l'ensemble, les quatre régions des États-Unis ont enregistré une baisse des transactions d'une année sur l'autre, a indiqué le NAR.
L'indice mensuel des ventes de logements (PHSI) - un indicateur prospectif des ventes de logements basé sur les signatures de contrats - est resté à 71.6 en novembre. Les transactions en attente par rapport à un an ont diminué de 5.2%. Un indice de 100 équivaut au niveau d’activité contractuelle en 2001.
« Même si la baisse des taux hypothécaires n'a pas incité davantage d'acheteurs à soumettre des contrats formels en novembre, elle a néanmoins stimulé une augmentation des intérêts, comme en témoigne un nombre plus élevé de mises en chantier », a déclaré Lawrence Yoon, économiste en chef du NAR.
Répartition régionale du PHSI :
Sud - a diminué de 2.3 % à 83.2 en novembre, soit une baisse de 6.5 % par rapport à l'année précédente.
Ouest - a grimpé de 4.2 % en novembre pour atteindre 54.0, en baisse de 4.9 % par rapport à novembre 2022.
Nord-Est – a grimpé de 0.8 % par rapport au mois dernier à 64.4, soit une baisse de 6.4 % par rapport à novembre 2022.
Le Midwest a augmenté de 0.5 % à 76.2 en novembre, en baisse de 2.2 % par rapport à il y a un an.
Yun reste optimiste pour l'année à venir.
« Avec la poursuite de la baisse des taux hypothécaires en décembre – entraînant une économie d'environ 300 dollars par mois par rapport au récent pic cyclique des taux – les ventes de logements s'amélioreront en 2024 », a déclaré Yoon.
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