Les décisions de la Fed en matière de taux d'intérêt ont « détruit » le marché de l'immobilier commercial
Peebles met en garde contre des vents contraires importants pour l'économie américaine en raison de problèmes liés à l'immobilier commercial
Alors que la Fed poursuit ses efforts pour maîtriser l’inflation, un expert de l’immobilier tire la sonnette d’alarme sur le fait que les taux d’intérêt détruisent ainsi le secteur de l’immobilier commercial.
Don Peebles, président-directeur général de The Peebles Corporation, a mis en garde contre l'incertitude entourant l'avenir du marché lors d'une apparition dans l'émission "Mornings with Maria" mercredi.
La politique monétaire de la Fed en matière de taux d'intérêt "a détruit le marché des bureaux commerciaux et elle va causer des problèmes considérables dans le secteur des appartements", a-t-il souligné.
"Vous allez voir des postes vacants importants, un stress important, et finalement la Fed commencera à annuler certains de ces baux", a déclaré Peebles.
"Je pense que c'est ce qui s'est passé, c'est que tous ceux qui ont acheté un immeuble de bureaux au cours du dernier cycle de marché ont des problèmes ou des problèmes qui attendent de se produire", a déclaré le fondateur de The Peebles Corporation.
Il a ajouté que "quiconque achète un immeuble avec un plafond de trois pour cent et demi" sera également confronté à des problèmes.
L'expert immobilier a déclaré à Maria Bartiromo de FOX Business que les problèmes croissants du secteur "vont créer de nombreux vents contraires dans notre économie".
Cependant, peu surpris par les problèmes qui émergent sur ce marché spécifique, Peebles a noté que les problèmes sont « si importants » que les prêteurs devraient « espérer et prier pour que la situation s'améliore ».
"Ils l'évitent parce qu'ils ne veulent pas récupérer ces actifs", a-t-il souligné.
"Vous allez voir de plus en plus d'investisseurs restituer leurs propriétés à des prêteurs senior, et cela commence à se produire", a prévenu Peebles.
Pour remédier à la tendance à la baisse du marché immobilier de niche, Peebles a suggéré qu'il était temps pour le Département du Trésor et la Fed de commencer à envisager « d'autres contrôles de l'inflation ».
En septembre, la Réserve fédérale a annoncé qu'elle laisserait ses taux d'intérêt inchangés dans une fourchette de 5.25 % à 5.5 %, le niveau le plus élevé depuis 22 ans.
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