New York reste le marché immobilier le plus cher au monde

La Big Apple a conservé sa couronne de marché immobilier le plus cher au monde.

De nouvelles données ont déterminé qu'en 2022, plus de transactions immobilières ultra-prime ont eu lieu à New York que partout ailleurs sur Terre.

Mercredi, le courtier immobilier Douglas Elliman et l'agence de conseil Knight Frank ont ​​publié la 17e édition de leur rapport annuel sur la richesse, une analyse des tendances actuelles dans le haut de gamme du marché immobilier résidentiel. Entre autres conclusions, le rapport classe les 10 premiers endroits au monde pour les ventes de maisons supérieures à 10 millions de dollars (également connues sous le nom de ventes « super-prime ») et 25 millions de dollars (« ventes ultra-prime »).

New York a remporté l'or, avec 244 ventes super-prime et 43 ventes ultra-prime en 2022. Londres a remporté l'argent de près, se contentant de ventes ultra-prime mais avec 21 transactions super-prime de moins. Los Angeles a remporté la troisième place, suivie de Hong Kong, Miami, Singapour, Palm Beach et Broward, Genève, Sydney et Paris. (Au total, les transactions super-prime et ultra-prime dans les dix premières villes ont totalisé 36.1 milliards de dollars.)

Bien qu'elle ait de nouveau pris la première place, la croissance immobilière de New York en 2022 a été nettement inférieure à celle des autres villes à centre unique : tandis que Los Angeles a vu ses prix de marché augmenter de 8 %, et Miami a vu sa croissance immobilière de 22 %, n'a vu que 3 %. % de croissance l’année dernière.

Dans l'ensemble, les tendances immobilières de 2022 de 1% ont montré un retour progressif aux schémas perturbés par la pandémie de coronavirus, qui, selon les experts, se poursuivront l'année prochaine.

"Après l'anomalie de 2021, 2022 a été une sorte d'année de transition", a déclaré Flora Hurley, associée de recherche de Knight Frank. "Certaines tendances épidémiques ont continué à émerger, tandis que le vent contraire croissant a poussé certains à repenser leurs actifs et leurs stratégies d'investissement. En 2023, il est probable que nous verrons ce processus de normalisation se poursuivre lorsque les niveaux de transaction reviendront aux niveaux d'avant la pandémie, une diminution par rapport aux deux dernières années mais toujours très active. »

D'autres conclusions du rapport incluent le fait que la croissance des prix du marché principal ralentit, mais pas de manière uniforme, les villes étant plus touchées que les centres de villégiature. Cependant, la situation, bien qu'orientée à la baisse à partir de 2021, n'est pas très préoccupante.

"Ce n'est pas 2008", indique le rapport.

En effet, 2021 a placé la barre haute, mais les centres de villégiature, au moins, brillent encore certainement de certains effets secondaires de la pandémie, notamment "le passage au travail hybride et le désir d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée".

Les stations balnéaires et les stations de ski "de Dubaï à Miami et la plupart des marchés intermédiaires" ont mené l'année dernière, avec une croissance annuelle moyenne des prix supérieure à 8%.