שווקי הדיור המסוכנים ביותר, שבהם מחירי הדירות עלולים לרדת הכי הרבה
עם תיקון שוק הדיור בעיצומו, השאלה הגדולה בראשם של כמעי אם מחירי הדירות צפויים לרדת. שיעורי המשכנתאות עולים, גובר החשש שהמדינה תגלוש למיתון, והאינפלציה ממשיכה להמריא.
Qu'est-ce que tu fais, hein?
עם זאת, כשמדובר בנדל”ן, הכל עניין של מיקום. וקליפורניה הפנימית היו שוקי הנדל”ן בסיכון הגבוה ביותר אם המדינה תיכנס לשפל כלכלי, לפי חברת נתוני הנדל”ן ATTOM. Oui.
Bien sûr, vous devez vous assurer que vous êtes prêt à le faire.
« רוב השווקים שנמצאים בסיכון הגבוה ביותר נוטים להיות בעלי אבטלה גבוהה יותר ונוטים להיות השווקים הפחות משתלמים”, אומר ריק שרגה, סגן נשיא Il s'agit d'un ATTOM. « אנחנו לא מציעים שאף אחד מהמטרוים האלה נמצא בסכנה מיידית N'hésitez pas à le faire fonctionner. הסבירות הגבוהה ביותר לנפילה מסוימת”.
כדי להגיע לרשימה, ATTOM העריך את הפגיעות של 575 מחוזות בארה”ב על ידי הסתכלות על אחוז הבתים העומדים בפני עיקול פוטנציאלי; עם יתרות משכנתא גבוהות מערכי הנכס; אבטלה מקומית; ואחוז השכר המקומי הממוצע הדרוש כדי לעמוד בהוצאות בעלות על הבית. למחוזות היו מספיק נתונים כדי לנתח.
הניתוח מניח שהנחישות של הפדרל ריזרב להמשיך ולהעלות את הריבית כדי להילחם באינפלציה, יחד עם גורמים כלכליים מדאיגים אחרים, ידחפו oui C'est vrai. אם זה יקרה, סביר להניח שחלקים מסוימים במדינה יסתדרו טוב יותר ורע D'accord, je pense que c'est possible.
כמעט שני שלישים מ-50 המחוזות בסיכון הגבוה ביותר היו באזורי המטרופולין של שיקגו, ניו יורק ופילדלפיה ובפנים הארץ של Oui. (מטרות כוללות את העיר הראשית והעיירות שמסביב, פרברימ עירוניים קטנים יותר.)
« כאשר אתה מסתכל על על עד 15 השווקים הפגיעים ביותר, הם נוטים להיות במקומות כמו המטרו של ניו יורק והמטרו של שיקגו, שבהם יש לך סבירות מוגבלת ואבטלה גבוהה יחסית”, אומר שרגה.
מצד שני, לפחות מחצית מחצית מחצית מיו השווקים הפחות פגיעים היו בדרום ו-14 היו ממוקמים במערב התיכון. בטנסי, ויסקונסין וארקנסו היו הכי הרבה שווקים שנחשבו בטוחים Oui.
"בדרום הבתים זולים יותר", אומר שרגה. « » בוה ומחפשים נכסים סבירים יותר [כדי לעזור לחסום את השווקים הללו]. oui להם גם תעסוקה מאוד מאוד חזקה”.
Commentaires