Salut à tous, je veux vendre maintenant sans courtier, pour épargner (même si dans cette affaire, il n'y a presque pas de profit ..)….
Salut à tous, je veux vendre maintenant sans courtier, pour économiser (même si dans cette affaire, il n'y a presque pas de profit ..).
Supposons que je publie Rent to Owen, Seller Financing ou simplement une vente par le propriétaire.
Qui présente la maison et comment s'entend-elle avec le locataire et la société de gestion (cela peut-il être difficile?)
Existe-t-il une situation où la société de gestion n'acceptera pas de ne pas prendre de frais de courtage complets ou seulement certains frais?
D'autres idées à vendre sans courtier? Grossiste?
Prix de la maison à un prix qui, après une commission, vous laissera avec ce que vous voulez nettoyer.
Ne voyez aucun avantage à essayer de vendre sur une seule télécommande avec un système de lois fiscales en plus que vous ne connaissez pas.
Quant aux Walserals, ils doivent ramener une transaction de 20 à 30 pour cent en dessous du marché pour réduire leur commission et toujours attirer un acheteur qui achètera en dessous du prix du marché.
Recherchez un bon agent avec une expérience éprouvée et des recommandations dans le domaine spécifique de la maison et réussissez
Vous pouvez faire une JV avec un investisseur local qui fera tous les spectacles
Et amènera des acheteurs au comptant pour voir la maison
Même ainsi, si la maison n'est pas terminée, vous devez la vendre à Cash ou Seller Finance
En mode JV, vous pouvez enregistrer toutes les commissions et ne payer que si le prix est supérieur à un certain prix.
Vous propose dans tous les cas de faire appel à un avocat pour passer en revue les contrats et dans le cas d'Uner Finance préparera tous les documents de prêt.
Brent to On vous restez propriétaire et louez uniquement avec option d'achat. Boner Finance vend la propriété et devient la banque.
Notez que sans agent immobilier, vous économisez seulement 3% du vendeur, mais pour que les agents immobiliers montrent la maison à leurs acheteurs (qui est la majorité des acheteurs), vous devrez payer les XNUMX% à l'agent immobilier des acheteurs.
Où es-tu? J'ai un système d'enchères où vous pouvez mettre la maison là-bas et obtenir des offres en une semaine. Il s'agit généralement d'une offre inférieure mais rapide et parfois les frais de clôture ne sont pas payés là-bas.
Deuxièmement, il y a une différence entre une vente régulière et un financement vendeur. Lorsque vous vendez la propriété, vous vous en débarrassez et après la vente, vous n'avez plus rien à voir avec elle. Si vous faites Celler Finance, qu'il s'agisse d'un loyer sur ou d'un autre style, vous êtes toujours dans l'accord et si les locataires arrêtent de vous payer, alors il y a des mesures à prendre. Donc la question est, que voulez-vous? Continuez à jouer avec la propriété ou à vous en débarrasser.
Je ne sais pas si vous connaissez en détail les détails du financement par le propriétaire ou du loyer à la propriété, mais dans les deux cas, vous pouvez rentabiliser votre transaction si bien sûr la propriété vous appartient à 100% et qu'il n'y a pas d'hypothèque.
Mon expérience a montré que s'il s'agit d'une vente à but non lucratif, elle le restera de toute façon et la façon de la transformer en vente à but lucratif ne consiste pas à réduire les coûts de vente.
Une façon est de ne pas vendre et de continuer à louer.
Une deuxième façon est de contracter un emprunt et de rembourser une partie substantielle du capital sans payer les frais de vente fiscale et tout ce qui y est lié.
Et enfin, si vous vendez, vendez avec un bon courtier même si vous perdez.
Si vous n'habitez pas dans la ville où vous vendez -
Vous aurez besoin d'un professionnel rémunéré pour vous aider dans la vente
C'est mieux pour vous d'avoir un agent immobilier et un avocat. Vous pouvez essayer de parler à l'agent immobilier des pourcentages qu'il est censé recevoir. Vous voulez être couvert de toutes les directions.
S'il s'agit d'un contrat de contrôle à distance, vous ne devez pas abandonner un courtier
Vous pouvez obtenir de l'aide rapidement ou un ami qui habite dans la région. Et ne pas payer autant à un agent immobilier (?). En général, un agent immobilier s'engagerait-il dans une vente non standard?
Que font tous ceux qui annoncent le loyer à Owen, le financement du vendeur ou le FSBO et qui ne vivent pas dans la région?
Vous ne pouvez pas m'empêcher de savoir pourquoi il s'agit d'un accord à but non lucratif ללא que nous apprendrons tous ensemble?
Et si une vente régulière est réalisée avec un courtier indépendant de la société de gestion,
Besoin d'informer la société de gestion du processus de recherche d'acheteurs? Le plus simple, ils vendront (s'ils vendent également).
Vous voulez vous en passer et vous sentir avec.
Ça ne va pas dans mon sens. Soit vous vendez seul avec tout le sens, soit vous utilisez un courtier. Louer pour posséder est une affaire pour tout et certains diraient même dangereux, et pour cela, vous avez besoin d'un courtier ou d'un avocat.
Bonne chance.