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5/9/17, 12:01 AM - Les messages à ce groupe sont désormais sécurisés avec un cryptage de bout en bout. Appuyez pour plus d'informations.
5/3/17, 11h12 - +972 50-372-4997 a créé le groupe "At the US Real Estate Academy"
5/9/17 12h01 - Vous vous êtes inscrit en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/9/17, 1:00 - +972 54-433-6846 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/9/17, 1:00 - +972 52-770-3777 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/9/17, 1:02 - +972 52-888-2674 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/9/17, 1h07 - +972 54-666-1178: Bonjour Jacob
5/9/17, 1h07 - +972 52-756-1493: Bonjour
Prix réel de la propriété seulement selon le rapport d'un évaluateur privé !!!!!
Pas son symbole et pas donné et pas le vendeur et certainement pas la société en Israël.
Puisqu'une entreprise vend généralement après rénovation et cela a également besoin d'une preuve !!!
5/9/17, 1h07 - +972 54-666-1178: Si vous pensez que le cours est facile, vous vous trompez
5/9/17, 1h07 - +972 52-756-1493: Ni Zilu ni Smilo
09/5/9, 17h1 – +972 54-666-1178 : Vous êtes en contact avec votre entreprise לכוון
5/9/17, 1:09 AM - +972 52-756-1493: Vous pouvez vous connecter au compte de propriété dans la même ville selon les calculs de taxes et voir l'évaluation de l'évaluateur municipal selon laquelle les taxes sont calculées. Ceci est une évaluation du terrain et de la conférence et est plus précise
5/9/17, 1h10 - +972 52-756-1493: Vrai Jacob
5/9/17, 1h10 - +972 52-756-1493: Mais parfois, le prix réel est moins cher que son prix !!
5/9/17, 1h26 - +972 54-205-6195: Pourquoi Zilu est inexact. Je n'ai pas encore compris
5/9/17, 1:27 - +972 52-756-1493: Ne reflète pas le prix réel du marché!
5/9/17, 1h28 - +972 54-205-6195: Pourquoi?
5/9/17, 1h28 - +972 54-205-6195: Comment ça marche?
5/9/17, 1h28 - +972 54-205-6195: Est-ce au-dessus ou au-dessous du marché?
5/9/17, 1:28 - +972 52-756-1493: La réglementation de Zilo paiera parfois 20% de plus que le prix réel.
5/9/17, 1h29 - +972 54-205-6195: Donc pour chaque maison je prendrai un évaluateur?
5/9/17, 1h29 - +972 54-427-4442: Comment faites-vous?
5/9/17, 1h30 - +972 54-205-6195: Pouvez-vous s'il vous plaît envoyer un lien?
5/9/17, 1h30 - +972 52-756-1493: Vous voulez une propriété?
Découvrez selon les agents immobiliers américains, région.
Vous verrez les prix et le service.
Comparez-le à Ziloh.
Et maintenant, vous allez revenir à l'offre qui vous est offerte en Israël et si c'est sérieux, prenez soin d'un évaluateur privé !!! Qui va vérifier votre propriété pour vous.
5/9/17, 1h32 - +972 52-898-1148: Ma chère n'a pas besoin d'un évaluateur pour vérifier la valeur d'une maison.
5/9/17, 1h32 - +972 52-888-2674: Bonjour
Intéressant combien de propriétaires du site de Zillow ont vendu leur propre maison .. ??
À lire
5/9/17, 1h33 - +972 52-888-2674:https://www.geekwire.com/2016/zillow-ceo-spencer-rascoff-sold-home-40-less-zestimate-1-75-million/
5/9/17, 1h33 - +972 52-756-1493: Il y a des évaluateurs aux États-Unis.
C'est le plus gros problème pour un site d'évaluation dans la région.
Cela est possible en naviguant sur Internet et en recherchant un évaluateur privé.
Bien sûr, vous devez obtenir un permis de la société auprès de laquelle vous achetez.
Si vous achetez plus d'un appartement dans une certaine zone, préparez-vous et allez-y! Ça vaut le détour!
5/9/17, 1:39 - +972 50-845-4634: Pas besoin de se rendre aux États-Unis ou d'un évaluateur pour vérifier la valeur de la propriété
5/9/17, 1h47 - +972 52-756-1493: Et comment vous assurez-vous que c'est le prix du marché?
5/9/17, 2h04 - +972 50-845-4634: Cela commence par contrôler le processus !!!
Cartographie correcte de la zone où vous souhaitez acheter des informations traversant…
En fin de compte, acheter une maison aux États-Unis également via une entreprise, c'est bien, mais à la fin du processus, quiconque reste avec la propriété et doit la gérer également devant cette société de gestion que vous êtes ofer, il est donc important de comprendre le processus et de savoir comment le gérer correctement.
5/9/17, 2h15 - +972 52-756-1493 :?
Une bonne société de gestion est le nom du jeu
5/9/17, 2h30 - +972 54-205-6195: Alors que dois-je faire pour savoir que j'achète à un bon prix?
5/9/17, 2h32 - +972 52-359-9050: Suivre le cours de Rafi?
5/9/17, 11:08 - +972 54-540-1870 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/9/17, 11:08 AM - +972 54-497-1701 restant
5/9/17, 2h35 - +972 50-845-4634: Bonjour,
Qui était hier dans la dernière promenade?
Qui veut dire ce qui est devenu clair pour lui après avoir été guidé?
5/9/17, 2:35 - +972 52-382-9768: Prix du cours révélé
5/9/17, 2h36 - +972 50-845-4634: Il est également important de connaître le prix du cours.
Et que dire de ça?
5/9/17, 11:09 - +972 58-570-9465 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/9/17, 3:13 AM - +972 54-666-1178: Je le prétends. Si je peux acheter une propriété dont le prix est inférieur au prix du marché et que j'ai appris la méthode, je suis prêt à payer le double. Comment vais-je ou un vol pour New York un cadeau de ma part.
5/9/17, 3h22 - +972 54-205-6195: Combien coûte le cours? Quelles sont les heures de cours?
5/9/17, 3h45 - +972 50-845-4634: Salut Yair
Les détails du cours sont disponibles sur le lien
https://rafimizrahi.ravpage.co.il/Investor-Pro-live-vip
Pour toute autre question, contactez 053-8260466
5/9/17, 2:11 - Danny US Real Estate Investor:https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001187735
5/9/17, 2:12 - +972 54-666-1178: Comment apprendre 5 heures
5/9/17, 2:14 - Ran Forum Real Estate USA Rafi Mizrahi: Yaakov qui apprend quelque chose que vous aimez, le temps passe vite
5/9/17, 2:36 - +972 54-666-1178: ?? ❤
5/9/17, 2:37 - +972 54-666-1178:
5/9/17, 3:17 - +972 50-593-2359:https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001187735
5/9/17, 3h17 - +972 50-593-2359: Spoiler?
5/9/17, 5:20 PM - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Que pensez-vous du site areavibes? Je suis tombé sur un certain nombre de fois que des gens ont affirmé qu'un domaine particulier faisait partie de la classe moyenne, mais dans la pratique, dans areavibes, le domaine a reçu un score faible. Comptez-vous sur le site? Avez-vous aussi parfois vu un écart entre ce qui est vu et l'indice réel?
5/9/17, 5h25 - +1 (818) 849-2902: J'ai un appartement à vendre à Atlanta
100 mille dollars
(12%), je l'ai acheté chez 70 il y a deux ans et je souhaite vendre à profit à toute personne intéressée par plus de détails Merci de me parler en détail
5/9/17, 5:25 - +972 52-898-1148: Oz n'est pas un endroit pour annoncer des propriétés à vendre
5/9/17, 5:25 - +972 52-898-1148: Veuillez arrêter
5/9/17, 5h26 - +1 (818) 849-2902: ??
5/9/17, 5h26 - +972 52-898-1148: Bonne chance quand même?
5/9/17, 9:48 - Danny investit dans l'immobilier américain: Excellente recherche et article sur les cycles et les bulles de l'immobilier aux États-Unis
https://www.extension.harvard.edu/inside-extension/how-use-real-estate-trends-predict-next-housing-bubble
5/9/17, 9:52 PM - +972 53-334-9910 a changé le sujet de "In US Real Estate Academy" à "US Real Estate Academy" "
5/9/17, 10:19 - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Danny, bel article. L'article parle des différentes étapes du cycle de l'économie et de l'immobilier en particulier. Pensez-vous que la construction est actuellement accélérée aux États-Unis? Le loyer a-t-il augmenté ces dernières années?
5/9/17, 10:20 - LL: En tant que personne vivant aux États-Unis - il y a une demande énorme dans les domaines de la demande et des nouvelles constructions
5/9/17, 10:21 - LL: Les baby-boomers prennent leur retraite au rythme de 10 XNUMX par jour! Vendre des maisons sur les côtes ouest et est et acheter dans les zones de retraite
5/9/17, 10h22 - LL: Intéressant. Ne sait pas. Je vais vérifier. J'utilise le site de données de la ville
5/9/17, 10:22 - LL: Il y a définitivement une bulle sur les plages
5/9/17, 10:22 - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Les zones de retraite? Où par exemple.
5/9/17, 10h23 - LL: Floride. Virginie
5/9/17, 10:23 - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Vous avez dit que vous vendiez sur les plages
5/9/17, 10:23 - LL: Tout endroit où le coût de la vie est beaucoup plus bas et le temps est beau.
5/9/17, 10:23 - Danny USA Real Estate Investor: Chaque région des États-Unis se comporte différemment. À mon avis, dans les zones que je connais bien, il n'y a pas de construction accélérée. Il y a bien des travaux de construction mais pas accélérés (vous pouvez vérifier attentivement en examinant les demandes de nouveau permis de construire). Les loyers ont augmenté principalement pendant les années de crise (les prix ont chuté et les loyers ont augmenté) mais le taux d'augmentation des loyers semble avoir ralenti (comme mentionné dans les domaines que je connais). Il y a des sous-zones qui ont accéléré les augmentations de loyers, comme la Silicon Valley, où il n'y a presque pas de nouvelles constructions)
5/9/17, 10:24 - LL: J'étais à Bogas maintenant. Construisez partout. Et elle a subi le coup le plus dur
5/9/17, 10:24 - LL: J'ai vérifié les propriétés à Miami. Les maisons sont détournées avant qu'une demande ne puisse être faite. Marché des vendeurs
5/9/17, 10:25 - Danny investit dans l'immobilier aux États-Unis: au cours des 20 dernières années et plus, on s'attend également à une migration aux États-Unis vers les pays du sud et vers les pays occidentaux. On peut voir que de grandes parties du Midwest et du Nord-Est (pas toutes sauf certaines parties) sont petites et que d'autres zones se développent.
5/9/17, 10:25 - LL: D'accord avec vous. 10 Bibi Boomers prennent leur retraite tous les jours
5/9/17, 10:26 - LL: Un demi-million de vendeurs à New York. Acheter la même maison en bord de mer en Floride à moitié prix
5/9/17, 10:26 - LL: différemment, ils vivent à la retraite
5/9/17, 10:26 - Danny investit dans l'immobilier Etats-Unis: Les baby-boomers sont définitivement en train de passer des zones chères (et froides) aux zones bon marché (et chaudes).
La crise a créé une «rupture» dans les modèles d'immigration des baby-boomers en raison de la baisse de la valeur de leur logement. Soudain, de nombreux baby-boomers n'étaient plus aussi riches.
5/9/17, 10h26 - LL: Les prix de la bande solaire augmentent
5/9/17, 10:26 - Danny US Real Estate Investor: Absolument
5/9/17, 10:27 - LL: Les prix sont actuellement très élevés à Los Angeles et à New York. Propriétés que j'ai vues ici à 250 pour un investissement aujourd'hui à 600-700
5/9/17, 10:27 - LL: Il n'y a rien à dire du tout de Brooklyn
5/9/17, 10:28 - LL: En ce moment, c'est dangereux de faire du shopping sur les plages. Toute propriété que vous trouvez dans le sud qui donne environ 1% de rendement mensuel est excellente
5/9/17, 10:29 - LL: Cela dépend bien sûr du niveau de risque de la zone, des revenus annuels moyens, du vandalisme / entretien, du taux de vacance
5/9/17, 10:30 PM - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Lior, parlez-vous de rendement brut ou net?
5/9/17, 10h30 - LL: Brut
5/9/17, 10:30 PM - LL: Il n'y a pas de tel rendement net aujourd'hui. Si vous trouvez dans une zone normale, dites-moi
5/9/17, 10:30 PM - LL: Même brut est difficile à trouver 12 pour cent pour les maisons normales
5/9/17, 10:31 - LL: C'est possible dans les zones de niveau C ou D ou duplex / triplex ou si l'un de vous a une idée où j'aimerais entendre
5/9/17, 10:33 - +1 (308) 224-7780: Salut, je suis intéressé à acheter dans le Nebraska, quelqu'un peut-il me donner les premières directions, je suis tout nouveau. Merci
5/9/17, 10:33 - LL: Je viens de découvrir une multi-famille en Floride. Avec le taux d'intérêt hypothécaire d'aujourd'hui n'a pas porté ses fruits. Vous obtenez peut-être 8% de brut. 5 pour cent d'intérêt. Avec la maintenance et tout laissait quelques centaines de dollars par mois. Une solution sérieuse a fait tout le flot. Peut être rentable pour ceux qui achètent avec au moins 50% de liquidités ou plus.
5/9/17, 10:34 - LL: Je n'ai pas entendu parler de ce marché. dans quelle ville? Selon quels paramètres avez-vous vu qu'il valait la peine d'y investir?
5/9/17, 10:37 - LL: Je n'ai pas entendu parler de ce marché. dans quelle ville? Selon quels paramètres avez-vous vu qu'il valait la peine d'y investir?
5/9/17, 10h37 - +1 (308) 224-7780: à Gibbon Nebraska
5/9/17, 10:38 - +972 50-627-4295 restant
5/9/17, 10:39 - Danny investisseur immobilier américain: pourquoi Gibbon?
5/9/17, 10:49 - LL: Je ne connais pas les détails, mais peut certainement vous donner quelques indications initiales sur ce qu'il faut vérifier. Personnellement, je n'investis pas dans des villes de moins de 300 habitants. Cela garantit qu'il vous sera plus facile de trouver un locataire et que ce n'est pas un trou. En plus de la diversité des emplois - pas seulement par exemple l'industrie automobile de Detroit qui, lorsqu'elle s'est effondrée, tout le pays a fait faillite. Au moins 3-4 grands employeurs Les entreprises du Fortune 500 - du domaine de la santé, des assurances, de l'armée, de la logistique, etc. - garantissent un col bleu qui gagne au moins 45 à 55 XNUMX par an et peut vous payer un loyer. Conditions météorologiques problématiques - entretien plus élevé pour les systèmes de chauffage, les toits, etc. Migration positive chaque année. Coût de la vie inférieur à la moyenne américaine et pourtant un niveau de loyer supérieur à la moyenne. Garantit des prix immobiliers bas et un rendement élevé et un niveau de criminalité bien sûr. C'est sur le bout de la fourche.
5/9/17, 10:49 - LL: 300 mille personnes
5/10/17, 12:56 - +972 52-563-6375: Question: Avez-vous de l'argent d'un appartement que vous avez vendu, combien dépenser pour l'immobilier dans le sable? Je n'irai pas aux USA chercher des locataires, je me suis rendu compte qu'il y a une option de courtage dans le pays, il y a un endroit connu?
5/10/17, 12h58 - +972 50-593-2359:
5/10/17, 1:02 - +972 50-593-2359: Cela indique-t-il une bulle immobilière?
Et si oui, pourquoi?
5/10/17, 1:11 - Ofir Rimon Jacksonville investisseur Rafi Mizrahi: Tamara, si vous avez vendu une maison en Israël alors vous avez un budget pour acheter quelques maisons aux États-Unis (en moyenne). Je recommande de commencer par une maison, et pas trop chère, pour voir comment le mécanisme et la méthode fonctionnent pour vous.
La médiation pour trouver des locataires est effectuée par la société de gestion locale de votre choix aux États-Unis. Vous n'avez pas à vous en occuper dans le pays.
5/10/17, 1:47 - +972 52-255-6136: Puis-je ajouter Sarah au groupe? 0523415882
5/10/17, 2h12 - +972 50-845-4634:https://chat.whatsapp.com/invite/C9iHiSYqLItFuI2lixJshv
5/10/17, 2:12 - +972 50-845-4634: Ronit Sarah devrait rejoindre via ce lien
5/10/17, 2:13 - +972 52-255-6136: Oui. J'ai réalisé. Merci
5/10/17, 2:20 - +972 55-662-6300 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/10/17, 2:28 - +972 50-550-0283: Bonjour Dror
Ce qu'un expert immobilier américain comme vous fait dans ce groupe
5/10/17, 2:45 - +972 52-563-6375: Merci beaucoup pour la réponse, pouvez-vous me recommander des sociétés de gestion?
5/10/17, 2:46 - Ofir Rimon Jacksonville investisseur Rafi Mizrahi: Dans quel domaine investissez-vous ou prévoyez-vous investir?
5/10/17, 9:42 - +972 52-341-5882 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/10/17, 9:42 - +972 54-482-5233 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/10/17, 9:42 - +972 54-973-0720 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/10/17, 9:42 - +972 54-998-7451 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/10/17, 9:42 - +972 54-287-3485 a rejoint en utilisant le lien d'invitation de ce groupe
5/10/17, 5h37 - +972 58-490-3333: Quel est l'avantage d'obtenir une inscription anticipée ou un webinaire 4?
5/10/17, 5:57 AM - +972 54-540-1870: On m'a proposé un appartement en duplex à Rochester New York.
Est-ce que quelqu'un connaît la région?
Est-ce un bon domaine d'investissement?
5/10/17, 5:58 AM - +972 54-336-6431: Vous a-t-on proposé un cadre?
5/10/17, 6h02 - +972 54-540-1870: non
5/10/17, 6:03 AM - +972 54-540-1870: Connaissez-vous la région?
5/10/17, 6:05 AM - +972 54-336-6431: Oui
5/10/17, 6:05 AM - +972 54-336-6431: Il n'y a qu'une université là-bas
5/10/17, 6:05 AM - +972 54-336-6431: Bel endroit sur le chemin du Canada
5/10/17, 6:06 AM - +972 54-666-1178: Seuls les écrivains absurdes sont assez fatigués
5/10/17, 6:06 AM - +972 54-666-1178: Quel groupe c'est
5/10/17, 6:06 AM - +972 54-666-1178: Ce n'est pas un endroit où rester
5/10/17, 6:09 AM - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Yaakov, soyez tolérant envers les autres. Il y a une variété d'opinions et de questions ici. Tout est légitime.
5/10/17, 6:09 AM - +972 54-336-6431: Vous êtes probablement un bon partenaire… Vous voyez avoir de la tolérance
5/10/17, 6:10 - +972 52-332-3381: Ceux qui ne sont pas bons ne peuvent pas sortir. Personne n'est tenu par la force
5/10/17, 6:10 - +972 52-332-3381: Lu *
5/10/17, 7:19 AM - +972 50-372-4997: Il est important de se rappeler que lors de l'investissement (et non de l'achat d'une maison!), Il y a différents critères et ce qui compte n'est pas ce qu'il y a dans la ville proposée mais le rendement que l'on peut tirer de l'investissement
5/10/17, 7:20 AM - +972 50-372-4997: Ce n'est pas *
5/10/17, 7:21 AM - +972 50-949-9077: À mon humble avis, ce qu'il y a dans la ville et ce qu'elle offre compte, car c'est ce qui dictera qui seront vos locataires à l'avenir.
5/10/17, 7:22 AM - +972 52-336-0010: Pas vrai Maya. Le rendement n'est pas tout.
5/10/17, 7:24 AM - +972 50-845-4634: Chaque ville a toutes sortes de cours et la zone dans laquelle vous investissez dictera le type de locataires et bien sûr le rendement que vous obtenez
5/10/17, 8:39 AM - +972 54-540-1870: De tout cela, il y a quelqu'un qui connaît la région de Rochester New York. Selon mon inspection, une propriété là-bas rapporte dans la région de 10% de rendement net
Mais il fait très froid et il faut tenir compte des autres frais d’entretien
5/10/17, 8:53 AM - +972 54-638-0025: @ 972545401870 Dans les zones chaudes les prix commencent à partir de 150k et au nord avec des rendements relativement faibles….
L'entretien dont vous parlez est une fois par décennie et si la société de gestion maintient l'étanchéité des fenêtres c'est aussi une fois tous les vingt ans…
5/10/17, 9:02 AM - +972 50-845-4634: @ 972545401870 Il est impossible de compter sur quelqu'un qui connaît la ville et vous donne une recommandation. Il devrait y avoir recherche / cartographie / travail de terrain.
Si vous ne savez pas comment savoir que la propriété de 10 est égale à un rendement? Peut-être que c'est un mauvais domaine.
Vous devez apprendre à contrôler le processus et à comprendre ce que vous achetez.
5/10/17, 9:04 AM - +972 54-666-1178: C'est le secret pour comprendre le processus
5/10/17, 9h06 - +972 54-205-6195:
5/10/17, 9:08 AM - +972 54-638-0025: En fin de compte, le retour incarne le risque….
Pas de repas gratuits….
Il existe également des transactions de rendement en pourcentage 15 mais avec des économies à très faible marge
5/10/17, 9h37 - +972 54-666-1178: Quel est ce document?
5/10/17, 9:38 AM - +972 54-666-1178: Pouvez-vous expliquer s'il vous plaît
5/10/17, 10h24 - LL: D'accord
5/10/17, 10h26 - LL: Grande connaissance. Environ 6 heures de New York près du Canada. Nous y sommes passés sur le chemin des chutes du Niagara. Relativement bon marché mais il y a des zones à problèmes. Besoin d'une recherche approfondie sur exactement où.
5/10/17, 10h27 - LL: D'accord. Dans ces endroits, un pâté de maisons peut être bien et à deux pâtés de maisons, un crime ou un ghetto.
5/10/17, 10:29 AM - LL: Il y a un retour sur papier et ce que vous obtiendrez à la fin. Sur papier, il y en a 15 p. Tout est question de haine et d'amour du risque et c'est très individuel. Plus le risque est élevé, plus le rendement est élevé.
5/10/17, 10h44 - +972 54-666-1178:
5/10/17, 10h44 - +972 54-666-1178: Faire une offre Menachem
5/10/17, 11:02 AM - +972 50-845-4634: Bonjour à tous,
Le groupe s'est ouvert pour permettre aux gens de poser des questions aux étudiants de Rafi sur les investissements / réussites suite à la participation à un cours,
Et pas pour l'auto-marketing.
J'insiste sur le fait que seuls les diplômés du cours répondront aux questions, afin de ne pas induire personne en erreur.
Et, bien sûr, la culture de la parole doit être préservée.
5/10/17, 11:11 AM - Pini Rafi Mizrahi Real Estate: La section 8 est censée être un avantage non?
5/10/17, 11:11 AM - Pini Rafi Mizrahi Real Estate: Il n'est pas autorisé à prendre du retard dans les paiements et en plus, l'État est censé encaisser le paiement
5/10/17, 11:11 AM - Pini Rafi Mizrahi Real Estate: Quelqu'un pense-t-il que c'est un double risque?
10/5/17, 11h13 – +972 54-638-0025 : Contactez-nous pour plus d'informations. אבל ברוב המקרים זה אוכלוסיות מוחלשות ובהתאם ישמרו לך על הנכס
5/10/17, 11:14 AM - Yariv Forum Real Estate Rafi Mizrahi s'est joint à l'aide du lien d'invitation de ce groupe
5/10/17, 11:14 AM - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Pour les plus expérimentés, jetez un œil à la maison en Géorgie publiée par Yaakov Brisi. Définiriez-vous la zone comme c?
5/10/17, 11:14 AM - +972 54-638-0025: Donner le code postal
5/10/17, 11:15 AM - +972 54-638-0025: Et aussi toujours à vérifier devant la zone….
5/10/17, 11:15 AM - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: L'image a toutes les données.
5/10/17, 11h17 - +972 54-638-0025: Ne courez pas avant les chevaux bientôt Rafi vous apprendra tout?
5/10/17, 11:18 AM - +972 54-638-0025: Tout d'abord c'est le prix du marché et plus…
Donc, l'affaire n'a vraiment pas d'importance?
5/10/17, 11:20 AM - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Le vendeur ne proposera-t-il pas toujours un prix de marché? En tant qu'acheteurs, nous offrirons un prix inférieur.
5/10/17, 11:22 AM - +972 54-638-0025: Je dirais même bien au-dessus et selon les données je ne toucherais pas avec un bâton dans l'affaire….
Taux de vacance 20%
C'est haut… ..
זה אזור של c אולי c מינוס
5/10/17, 11:24 AM - +972 54-638-0025: @ 972537229200 Les suceurs ne meurent pas, ils changent juste…
Certains offriront moins… 10% de moins
5/10/17, 11:24 AM - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: Sur quel site voyez-vous des postes vacants?
5/10/17, 11:25 AM - Ran USA Real Estate Forum Rafi Mizrahi: La zone n'a pas l'air bien
5/10/17, 11h25 - +972 54-638-0025:
5/10/17, 11:26 AM - +972 54-638-0025: Jetez un œil et comprenez par vous-même pourquoi le prix est trop élevé
5/10/17, 11:26 AM - +972 52-685-5513: Vendu il y a un an à 18K
5/10/17, 11h26 - +972 52-685-5513: Pas suspect?
5/10/17, 11h27 - +972 54-638-0025: Sans engagement, il a subi une rénovation…
5/10/17, 11:28 AM - +972 54-638-0025: Et ne travaillez pas comme vous travaillez.
Venez au cours de Rafi, il vous donnera tous les outils pour trouver de bonnes affaires…
Rafi vous apprendra tout
5/10/17, 12:17 - +972 54-666-1178:
5/10/17, 12:19 PM - +972 54-666-1178: Vérifiez si ces propriétés valent le prix. La réponse est bien sûr non. Ils nous vendent des rêves. Et coupez-nous un coupon. Qui sait quel est le prix réel à Zilo. Veuillez vous inscrire
5/10/17, 12:19 - +972 54-666-1178:
5/10/17, 12:23 PM - +972 54-666-1178: La première maison que j'ai postée La maison en Géorgie Dans la dernière seconde j'ai quitté le marché
5/10/17, 12h23 - +972 54-666-1178: Et donc je suis arrivé à Rafi. Pourquoi devrais-je le laisser gagner 25% sur moi
5/10/17, 12h36 - LL: Comment avez-vous vérifié le taux de vacance?
5/10/17, 12h40 - LL: Comment vraiment?
5/10/17, 12h42 - +1 (913) 526-2882: Bonjour
10/5/17, 12h43 – +1 (913) 526-2882 : Contactez-nous pour plus d'informations. Qu'est-ce que c'est ? אני מתלבט בין 2 הקורסים ונראה של אריה יש גם נסיון עצום
5/10/17, 12h43 - +1 (913) 526-2882: Adversaire
5/10/17, 12:46 PM - Danny USA Real Estate Investor: @ 972546661178
Je n'ai rien à voir avec la propriété ou le vendeur, mais faisons le calcul.
Disons que vous avez acheté votre maison sur 72K
Le vendeur est laissé après les frais de vente (disons 5% au total): 68500
Supposons qu'il a été rénové au prix de 10K
Supposons que des dépenses supplémentaires de 5000 $ sur les assurances, les taxes de voisinage, les taxes foncières et plus
C'est-à-dire qu'il reste 53500
Acheter chez 43K
Autrement dit, fait un profit de 10K sur vous.
Bien entendu, il a également pris le risque d'investir plutôt que de réaliser un gain en capital.
Si vous êtes dans l'approche de pas autorisé à gagner alors vous avez raison.
À mon avis, si vous le consultez, la poche de 10K semble improbable.
-
En passant, j'examinerais la transaction en fonction de ses données et si les données me conviennent et non aux yeux de quelqu'un qui fait un profit sur moi.
5/10/17, 12h48 - +972 50-949-9077: Comment évaluez-vous un quartier par lettres et que disent-ils et où pouvez-vous trouver la note?
5/10/17, 12:49 PM - Pini Rafi Mizrahi Real Estate: Je suis d'accord textuellement avec ce que Danny a écrit, peu importe ce que le vendeur gagne à moins que cela ne soit rentable pour moi en tant qu'acheteur
5/10/17, 12:51 PM - Ophir Rimon investit à Jacksonville Rafi Mizrahi: d'accord avec Danny. Bien que nous, Israéliens, soyons des champions du calcul des revenus de ceux qui font affaire avec nous ..?.
Si l'accord est bon et correspond aux principes de votre méthode, foncez!
Si vous constatez que le vendeur a réalisé un gros profit sur vous en peu de temps, apprenez comment le faire et dupliquez votre prochaine transaction.
5/10/17, 12h53 - +972 54-666-1178: Je suis également d'accord avec Danny
5/10/17, 12:53 PM - Danny US Real Estate Investor: Merci?
5/10/17, 12:53 PM - +972 54-666-1178: C'est vrai que l'essentiel est important si cela me rapporte
5/10/17, 12h55 - +972 54-666-1178: Je voulais quelque chose pour récupérer un actif et voir s'il était là et combien le vendaient
5/10/17, 12h55 - +972 54-638-0025: Il ne faut pas penser à ce que l'autre gagnera également en ce qui concerne l'agent, l'entrepreneur en rénovation, etc.…
Personne ne travaille gratuitement.
5/10/17, 12:56 PM - +972 54-666-1178: Parce que je ne peux pas le faire. Mais promis à l'avenir que je serai un canon. L'argent attend des accords
5/10/17, 12:56 PM - +972 54-638-0025: "Et cette économie" coûtera cher…
5/10/17, 12:56 - +972 52-359-9050: Question technique pour les propriétaires:
Comment la société de gestion vous transfère-t-elle l'argent?
"Une telle erreur est assez atypique pour nous", a déclaré Stan Humphries, directeur des analyses chez Zillow Group.
Les réponses originales au message peuvent être lues au bas de la page du message en cours sur le site ou dans le lien vers un message sur Facebook. Vous êtes bien sûr invité à participer à la discussion.
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