Rent To Own - Stratégie d'investissement

Stratégie d'investissement - Loyer pour propriété Dans cette stratégie, nous acquérons une propriété dont l'objectif est de maximiser le profit tiré de la vente en vendant à des locataires qui s'engageront à acheter la propriété dans un délai de X ans. Quels sont les avantages d'un tel accord pour les locataires? Beaucoup de familles ont un faible crédit en raison d'un problème qui leur est arrivé dans le passé, si ...

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D'accord Sans une société de gestion qui s’occupe de la propriété et du locataire pour s’acquitter de ses obligations? Cela peut soudainement causer des dommages ou disparaître, et vous êtes à des millions de kilomètres de là… L’idée n’est pas mauvaise mais complexe et l’exécution de la télécommande soulève trop de questions à propos de l’exercice ci-dessous.

Un membre anonyme du forum
Invité
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Invité
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Invité

Yariv Golan Pouvez-vous expliquer la question du crédit? Est-ce réellement 220 $ qui revient au locataire chaque mois à partir du prix de la maison?

Et pourquoi avez-vous manqué l'avance du prix de vente final? Cela fait partie du prix de vente.

Un membre anonyme du forum
Invité

Yariv Golan Pouvez-vous expliquer la question du crédit? Est-ce réellement 220 $ qui revient au locataire chaque mois à partir du prix de la maison?

Et pourquoi avez-vous manqué l'avance du prix de vente final? Cela fait partie du prix de vente.

Un membre anonyme du forum
Invité

Yariv, vous avez indiqué qu’il n’y avait pas de paiement à une société de gestion.
Qui perçoit le paiement du locataire?
Qui apporte un homme à tout faire?
Qui se soucie des comptes?

Un membre anonyme du forum
Invité

Yariv, vous avez indiqué qu’il n’y avait pas de paiement à une société de gestion.
Qui perçoit le paiement du locataire?
Qui apporte un homme à tout faire?
Qui se soucie des comptes?

Un membre anonyme du forum
Invité

Cet intérêt est d'autant plus grand lorsque vous commencez à associer à cette stratégie des stratégies supplémentaires - par exemple, acheter un financement immobilier et / ou vendre un financement propriétaire à un acheteur s'il est un bon locataire qui paie à temps mais ne peut pas obtenir un prêt d'une institution financière - accordez-lui le prêt aux taux et aux conditions qui vous conviennent Cela augmentera encore plus votre remboursement.

Je le fais aussi, c'est tout à fait possible et réel

Un membre anonyme du forum
Invité

Cet intérêt est d'autant plus grand lorsque vous commencez à associer à cette stratégie des stratégies supplémentaires - par exemple, acheter un financement immobilier et / ou vendre un financement propriétaire à un acheteur s'il est un bon locataire qui paie à temps mais ne peut pas obtenir un prêt d'une institution financière - accordez-lui le prêt aux taux et aux conditions qui vous conviennent Cela augmentera encore plus votre remboursement.

Je le fais aussi, c'est tout à fait possible et réel

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ChampionFFFFFFFF?

Un membre anonyme du forum
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ChampionFFFFFFFF?

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Très intéressant,
Pourquoi ne payez-vous pas le courtier?

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Très intéressant,
Pourquoi ne payez-vous pas le courtier?

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Yariv, comment vous échappez-vous à l'entretien de la maison pendant que le locataire loue? Remplacez-vous les appareils mécaniques et les appareils lors de rénovations ou obtenez-vous une garantie de maison?

Un membre anonyme du forum
Invité

Yariv, comment vous échappez-vous à l'entretien de la maison pendant que le locataire loue? Remplacez-vous les appareils mécaniques et les appareils lors de rénovations ou obtenez-vous une garantie de maison?

Un membre anonyme du forum
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Invité

Dans l'exemple cité ci-dessus, le prix d'achat à la fin de la période de location est nettement supérieur au prix moyen dans la région.
Comment déterminez-vous le prix d'achat à la fin de la période? , Ce n’est probablement pas un chiffre jeté dans les airs

Un membre anonyme du forum
Invité

Dans l'exemple cité ci-dessus, le prix d'achat à la fin de la période de location est nettement supérieur au prix moyen dans la région.
Comment déterminez-vous le prix d'achat à la fin de la période? , Ce n’est probablement pas un chiffre jeté dans les airs

Un membre anonyme du forum
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Intéressant!

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Merci pour l'excellent post

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Merci pour l'excellent post

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Vraiment intéressant merci pour le partage

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Vraiment intéressant merci pour le partage

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Postez un très bel adversaire. Je dirai simplement qu'il existe d'autres stratégies similaires et différentes à la vente, mais j'aime bien que vous aimez Helis Offshin en fonction de la région. C'est vraiment un moyen gagnant-gagnant que de ne pas l'examiner pour toutes les parties et toutes les options si vous concluez le bon accord.

Un membre anonyme du forum
Invité

Postez un très bel adversaire. Je dirai simplement qu'il existe d'autres stratégies similaires et différentes à la vente, mais j'aime bien que vous aimez Helis Offshin en fonction de la région. C'est vraiment un moyen gagnant-gagnant que de ne pas l'examiner pour toutes les parties et toutes les options si vous concluez le bon accord.

Un membre anonyme du forum
Invité

Je suis tombé sur des situations qui, après 3, viennent à l’inspection de la banque et émettent un rapport chargé de réparations plutôt qu’une hypothèque. Sur le chemin, ces locataires ne savent pas comment garder la maison.

Un membre anonyme du forum
Invité

Je suis tombé sur des situations qui, après 3, viennent à l’inspection de la banque et émettent un rapport chargé de réparations plutôt qu’une hypothèque. Sur le chemin, ces locataires ne savent pas comment garder la maison.

Un membre anonyme du forum
Invité

Super stratégie.
Je l'ai utilisé dans une variété de domaines sélectionnés.

Essayer
Vous serez surpris de découvrir que cela devient une affaire très attrayante !!
Merci Yariv Golan

Un membre anonyme du forum
Invité

Super stratégie.
Je l'ai utilisé dans une variété de domaines sélectionnés.

Essayer
Vous serez surpris de découvrir que cela devient une affaire très attrayante !!
Merci Yariv Golan

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Une stratégie intéressante.
Merci Yariv pour le partage.

Un membre anonyme du forum
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Une stratégie intéressante.
Merci Yariv pour le partage.

Un membre anonyme du forum
Invité

Yakov Shem Tov

Un membre anonyme du forum
Invité

Yakov Shem Tov

Un membre anonyme du forum
Invité

Une option intéressante.
Les années 3 peuvent-elles être suffisantes pour réparer le crédit (je ne demande pas un crédit très faible)?

Un membre anonyme du forum
Invité

Une option intéressante.
Les années 3 peuvent-elles être suffisantes pour réparer le crédit (je ne demande pas un crédit très faible)?

Un membre anonyme du forum
Invité

Comment décidez-vous quand entrer dans cette stratégie? Déterminez-vous à l'avance?

Un membre anonyme du forum
Invité

Comment décidez-vous quand entrer dans cette stratégie? Déterminez-vous à l'avance?

Un membre anonyme du forum
Invité

Dans quelle propriété de la ville?

Un membre anonyme du forum
Invité

Dans quelle propriété de la ville?

Un membre anonyme du forum
Invité

Que se passe-t-il si après plusieurs années 3, la propriété ne dépassera pas sa valeur et atteindra 149k et que l'évaluateur évaluera
En moins?

Un membre anonyme du forum
Invité

Que se passe-t-il si après plusieurs années 3, la propriété ne dépassera pas sa valeur et atteindra 149k et que l'évaluateur évaluera
En moins?

Un membre anonyme du forum
Invité

Vous avez décrit une situation idéale pour que tous les joueurs puissent bien jouer et le marché coopère également.
Les locataires ayant des problèmes de crédit ont souvent une raison. Qu'est-ce qui se passe quand ils cessent de payer le loyer? Que se passe-t-il si des objets de la maison sont détruits et décident que ce n'est pas leur responsabilité? Qu'advient-il de la valeur de l'immobilier dans une zone décroissante et ils décident que la transaction ne les paye pas vraiment?

Un membre anonyme du forum
Invité

Vous avez décrit une situation idéale pour que tous les joueurs puissent bien jouer et le marché coopère également.
Les locataires ayant des problèmes de crédit ont souvent une raison. Qu'est-ce qui se passe quand ils cessent de payer le loyer? Que se passe-t-il si des objets de la maison sont détruits et décident que ce n'est pas leur responsabilité? Qu'advient-il de la valeur de l'immobilier dans une zone décroissante et ils décident que la transaction ne les paye pas vraiment?

Un membre anonyme du forum
Invité

Très intéressant

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