Bonjour à tous, je suis Or Stern (Noel). J'investis moi-même aux États-Unis depuis 2015 alors qu'à partir de 2013 j'ai aidé des entreprises…

Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2018-12-22T09:13:57+0000

Bonjour à tous, je suis Or Stern (Noel). J'investis moi-même aux États-Unis depuis 2015, alors qu'à partir de 2013, j'ai aidé d'autres entreprises à rechercher des propriétés à New York et à Las Vegas. Aujourd'hui, la plupart de mes investissements se concentrent sur l'Ohio et la Virginie occidentale, avec bientôt un investissement dans le Kentucky sous la marque «Home Arena».
Aujourd’hui, je voudrais partager avec vous une histoire intéressante au sujet d’un investissement presque fondu, mais j’y voyais un potentiel énorme et c’était devenu mon investissement le plus rentable.
Aujourd'hui, elle a été surnommée la "Maison d'Elvis". Il y a environ un an, je cherchais une maison d'investissement pour une bonne entreprise qui est également un avocat. J'ai trouvé une maison qui semblait nécessiter pas mal de travaux en K15. La maison, dans un quartier relativement pauvre de Huntington, est à une heure de route.
Un peu de Huntington
La ville est en grande partie basée sur des médecins travaillant dans un hôpital local, un certain nombre de grandes entreprises et l'UNIVERSITÉ MARSHAL qui abrite les équipes de football et de basket-ball renommées. Récemment, la ville a remporté une subvention d'un million de dollars pour le développement et d'autres récompenses, que nous développerons dans un autre article.
L'histoire de la maison
Comme avant tout investissement, nous avons effectué une inspection (inspection de la maison) et avons constaté qu'il y avait des fuites à la maison et que des réparations devaient être effectuées sur le système électrique. La maison était après une évacuation avec un tapis qui a connu des jours meilleurs. Le toit nécessitera un certain nombre de réparations dans un proche avenir. J'ai parlé à l'investisseur et décidé de chercher un autre atout.
Cependant, le vendeur qui était plein de motivation car il voulait acheter une autre unité de "Mobile Home" - Mobile Home pour le parc à roulottes qu'il possède m'a offert une réduction sur la maison. Peut-être encore standard… J'ai essayé de baisser la maison à 10 et finalement nous avons fermé sur K13 et il fait certaines des réparations dans la maison.
Je suis resté avec une maison qui coûte 13K mais pas encore prête à louer.
Heureusement, lorsque j'ai cherché la forme de la maison, qui était unique et s'appelait Shutgun House, j'ai trouvé quelque chose d'intéressant. La maison est une réplique exacte de la maison natale d'Elvis Presley. En fait, il y a aujourd'hui un musée dans cette maison du Mississippi.
http://bit.ly/2G5kncK
J'ai donc décidé de rénover la maison et de créer une expérience Elvis 1930 et de la louer sur Airbnb.
Malheureusement, ces jours-ci, la municipalité a discuté de la question d’Airbnb et la direction générale du Conseil était d’autoriser les actifs d’exploitation légale d’Airbnb dans des zones définies pour les bureaux et les bâtiments industriels. Le rêve s'effaçait presque.
Ces jours-ci, j'ai rencontré Andrew, mon homme hindou. Nous avons convenu qu'il recevrait deux mois de loyer gratuit, puis louerait la maison à 400 au lieu de 550 par an en échange d'une rénovation générale de la maison. Andrew a remplacé toutes les canalisations, réparé les murs, ajouté des armoires de cuisine, remplacé le sol de la salle de bain, réparé l'évier et les toilettes et aujourd'hui, la maison a l'air magnifique.
Les taxes sur la maison sont très faibles - 250 $ par an
Frais d'assurance dans cette zone 35 par mois
Le loyer reçu est de 400 $. Pour aider Andrew, je reçois un dépôt de 100 $ chaque semaine et bien sûr j'ai gagné un homme à tout faire qui m'aide avec le reste des actifs - de Columbus Ohio à Charleston WV.
Vous pouvez voir les photos de la maison après la rénovation -
http://bit.ly/2G6yaQe
(Andrew a presque déménagé avec la société, la maison a été annoncée pour le loyer, et à la fin il a décidé de rester dans la maison dont il était tombé amoureux).

Elvis First Home in Tupelo - Photo de Elvis Presley Birthplace & Museum, Tupelo - TripAdvisor

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http://bit.ly/2G2aMDi

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