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Commentaires

  1. Salut Albert, les hypothèques sont mon domaine. Dans l'ensemble, tous les prêteurs veulent 2 à 3 points comme frais pour l'ouverture d'un dossier, donc dans votre cas, la viabilité est marginale. La solution pour vous est de créer vous-même un tel prêt ! Vous trouverez un investisseur qui recevra un privilège de premier rang sur la propriété, s'accordera sur les intérêts et le type de paiement des intérêts uniquement ou Spitzer. Une société de titres locale "crée" l'hypothèque et l'enregistre dans le district (équivalent à un tabou pour nous). Avec succès !!!

  2. Salut Albert,
    Le financement aux États-Unis est un sujet très difficile, mais possible. Je l'ai fait. J'investis aux États-Unis depuis 2013 et j'ai plusieurs hypothèques.

    Il n'y a pas de méthode ou d'astuce, ce sont juste des relations personnelles.
    Je suis actuellement en train de contracter une hypothèque pour deux immeubles pour mes clients.
    Bonne chance?

  3. Une question complémentaire de savoir si le prêt ou la banque peut être dans n'importe quel État des États-Unis ou uniquement dans l'État dans lequel la maison a été achetée à titre hypothécaire ? J'apprécierais des détails concernant Atlanta ou le Michigan si quelqu'un a des recommandations

  4. Eh bien, après 5 ans de recherche et des conditions impossibles, j'ai réussi à trouver un courtier spécialisé dans les étrangers. Actif en Floride, au Texas, en Californie et à New York. Il y a encore des conditions comme minimum 150k mais il est capable de contracter 2 prêts ou plus pour un montant élevé.
    Avant l'hypothèque, j'ai 3 propriétés vacantes que j'ai achetées en 2013 et 2014
    Ils ont presque doublé depuis l'achat. J'ai pu prendre 65% de chaque propriété, ajouter de l'équité et acheter 2 propriétés de 210 KA
    L'intérêt n'est pas bon marché 6.5 mais il est généré à partir des actifs et de l'augmentation de la valeur plus un actif acheté sans aucun capital, c'est donc un rendement infini.
    Lior a une fois mis en place un poste d'investisseur avec effet de levier pourquoi cela vaut la peine malgré le taux d'intérêt.
    Un processus bureaucratique épuisant que je respire encore haha ​​​​pour l'instant, le seuil de rentabilité de la location des 3 propriétés contre l'hypothèque et aucun nouvel argent n'est encore venu des deux nouveaux dès qu'il entrera, il reviendra à la rentabilité
    Ido est enregistré en Floride et il est vrai que la plupart des courtiers que j'ai recherchés sont effectivement actifs en Floride, c'est un état biaisé envers les étrangers.