Bonsoir, cher Israël, je m'appelle Iris Kalach et je vis à 20 depuis un an dans la région de Seattle ...

Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2018-12-26T02:36:27+0000
Bonsoir, cher Israël, Je m'appelle Iris Klach et je vis dans la région de Seattle depuis 20 ans et j'ai été occupé pendant environ la moitié de mon séjour en tant qu'agent immobilier. En dehors de cela, j'ai également investi dans la région de l'Oklahoma et du Texas lorsque j'étais au début de mon voyage et que je voulais voir un bon retour, au Texas, nous avons même obtenu une augmentation de 1% de la valeur en Oklahoma. J'investis actuellement dans la région de Seattle car le rendement est un paramètre important mais je ne suis plus satisfait du rendement je souhaite une augmentation de valeur. Il y a quelques années, nous avons acheté à Seattle environ 500K et en 3 ans, ils ont augmenté de 40%, donc à part le loyer qui couvre l'hypothèque, je crois dans la région que je vis grâce à Amazon, Microsoft Google Facebook et d'autres entreprises de haute technologie, ma région sera la Silicon Valley ensuite. Avec tout ce que j'ai écrit et présenté moi-même, il est important pour moi de dire et de partager avec vous un article que j'ai lu cette semaine qui est très neutre, et j'étais également dans une conférence qui semble être que notre marché et je crois que l'ensemble des États-Unis se dirige vers une crise économique. Le marché ralentit actuellement pour deux raisons principales: la hausse des taux d'intérêt et la sortie des investisseurs chinois qui ont gonflé le marché. Lisez l'article et je serais ravi d'entendre votre opinion et de contribuer de mon expérience et des connaissances que j'ai acquises. Qu'il y aura une année civile riche et surtout la santé?
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Comment l'hiver affecte-t-il le marché là-bas? C'est intéressant …
Merci pour le partage et merci pour l'info ..
J'ai une famille à Redmond ... alors je suis allé à King County à cause de ses attractions?
Toute la zone est pleine d'immigrants ... et la zone dans son ensemble n'est pas bon marché ...
Est-il possible que la sortie des Chinois de cette région soit liée aux problèmes de main-d'œuvre?
Spoiler - Selon l'article que vous avez mentionné, les principales raisons sont que le stock de logements vacants commence à augmenter et que la hausse des taux d'intérêt élimine également certains acheteurs du marché. Nous aimerions en savoir plus.
La différence est maintenant que les maisons sont invendues environ trois fois plus longtemps que par le passé parce qu'il y a moins d'acheteurs concurrents. Les ventes totales ont chuté de plus de 20% au cours des deux dernières années.
C'est assez simple: avec moins d'acheteurs en compétition pour plus de maisons, l'époque des guerres d'enchères furieuses qui font monter les prix des maisons est révolue. L'acheteur moyen a désormais suffisamment de pouvoir de négociation pour obtenir une maison à un prix inférieur au prix catalogue; Et dans environ un quart des annonces, les vendeurs abaissent simplement leurs prix demandés parce qu'ils n'ont reçu aucun grignotage.
Cela fait partie d'une tendance nationale des stocks qui commence enfin à augmenter légèrement; Les prix chutent même un peu dans quelques villes de la côte ouest, comme Portland et Vancouver, en Colombie-Britannique, bien que les changements aient été plus dramatiques ici qu'ailleurs.
OK, alors pourquoi moins de gens achètent-ils ici?
Hausse des taux d'intérêt
Une des principales raisons pourrait être les taux d'intérêt hypothécaires, qui retiennent beaucoup moins l'attention que les prix des maisons, mais peuvent avoir un impact significatif sur l'abordabilité pour les trois quarts des acheteurs locaux qui contractent une hypothèque. Après des années de taux d'intérêt historiquement bas, ils ont commencé à augmenter au début de cette année.
Quant à la France, nous demandons toujours un résumé en hébreu des articles pour ceux qui ne lisent pas l'anglais
Merci Iris. Comme tu as promis de nous parler de Seattle. Nous aimerions savoir ce que vous pensez de ce qui se passera sur les nouveaux marchés dans lesquels Amazon est entré - Arlington et New York, en fonction de votre expérience de ce qui s'est passé à Seattle et de la façon dont votre expérience de première main a été de voir les choses se passer.