SHF - Floride, Flip, Contrat de moins de 122,000 XNUMX $ - Manchester (New Hampshire) État de la propriété: Début…

SHF - Floride, Flip, Sous contrat
122,000 XNUMX $ - Manchester (New Hampshire)
Statut de la propriété : Début de la période d'inspection - sept jours
Taille habitable : 1460 ?
Année de construction: 2002
Chambres et salles de bain : 3 ? 2 ?
Extras supplémentaires : grande cour et terrasse ensoleillée
Rénovation: $ 18,000
Frais de clôture et coûts supplémentaires: 2,300 $
Investissement total: 142,200 $
Commission entrepreneur : 40 à 50 % du bénéfice, 3 % de remise sur la commission de courtage commercial
Prix de vente estimé : 185,000 XNUMX $
Durée du projet : cinq mois
Dépenses prévues : 10,145 XNUMX $
Bénéfice estimé du projet : 32,655 XNUMX $
Bénéfice estimé de l'investisseur avant impôt : 17,960 XNUMX $
Rendement final pour l'investisseur avant (cinq mois) : 12.63 %
Un business plan complet ? : https://bit.ly/2VtbAFQ
Analyse comparative du marché (Comps) ? :
Un demi-mile, 1200-1600 pieds carrés rénovés https://bit.ly/2Fajm1z
Rénovation : Des inspections ont été faites
Ci-joint un devis de rénovation : https://bit.ly/2Vt5i9n
A propos de la zone:
L'une des villes en développement de 2018, Sanford est située au nord d'Orlando à environ 20 minutes du centre-ville.
La ville a connu de nombreux changements au cours des deux dernières années - nouvelles écoles, renouvellement des infrastructures, pavage des routes et projets divers de toutes parts. L'aéroport local est également en pleine expansion.
Un revenu moyen élevé, une faible criminalité et certaines des meilleures écoles du comté font de Sanford un endroit idéal pour les personnes qui souhaitent vivre à proximité de la grande ville sans payer les prix élevés.
Sur la propriété:
Quatre chambres et deux salles de bains dans un quartier hyper recherché du centre-ville, la propriété est préservée et nécessite une rénovation ponctuelle pour être mise sur le marché. Une journée de marché moyenne d'environ deux semaines et une forte concurrence entre les acheteurs potentiels rendent l'investissement rentable d'une part et un niveau de risque faible d'autre part.
La recommandation de l'entrepreneur:
Acheter en espèces ou en argent comptant, acheter et vendre à un acheteur américain parrainé.
Vidéo de la propriété :
https://www.youtube.com/watch?v=ERBhWdKjYzk&t=63s
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