ום חברים, cette fois, nous allons parler de la résiliation d'un bail de locataires Nous avons loué la propriété à des locataires ...

Bonjour les amis,
Cette fois, nous parlerons de la résiliation du bail d'un locataire????
Nous avons loué la propriété à des locataires pendant plusieurs années et il est arrivé une étape commune dans la gestion de la propriété où les locataires annoncent leur intention de déménager.
Ce processus commence soixante jours avant la fin du bail lorsque les sociétés de gestion, de leur propre initiative, demandent aux locataires ce qu'ils peuvent faire en conséquence - qu'il s'agisse de renouveler le bail en cours ou de commercialiser le bien à de nouveaux locataires.
Si les locataires partent, une inspection doit être effectuée après le départ des locataires - Inspection de sortie
Il est du devoir du locataire de restituer le bien dans le même état qu'il l'a reçu à l'exception de l'usure naturelle et raisonnable. C'est-à-dire qu'il n'est pas acceptable qu'il y ait une fenêtre cassée ou un trou dans le mur, mais il est acceptable que le tapis soit sale et que les murs ne soient pas peints.
En entrant dans la propriété, les locataires ont laissé des frais de sécurité d'un montant d'un à deux mois de loyer. Nous sommes en droit de déduire le coût des réparations de la redevance de sécurité dans deux cas courants :
1. Dettes financières laissées - n'a pas payé le loyer, la dette pour l'eau, les factures d'électricité, etc., la dette envers la société de gestion, etc.
2. Laisser dans la propriété des dommages qui n'étaient pas présents à l'entrée au début du bail. Afin d'exercer cette section, vous devez effectuer un déménagement en inspection (je vous l'expliquerai séparément) et démontrer qu'elle a bel et bien eu ces dommages en entrant dans la propriété.
J'ai choisi une vidéo d'Atlanta qui aurait beaucoup à montrer, pour illustrer non pas la situation standard mais un scénario qui pourrait se produire - des locataires qui ont quitté la propriété loin de l'état dans lequel ils l'avaient reçue.
Dans une telle situation, les frais de sécurité que la société de gestion conserve peuvent être transférés sur votre compte car elle transfère tout reçu reçu pour vous. Une référence pour cela pourra être présentée (si nécessaire) à partir des offres de prix que nous recevrons pour aménager la maison pour les nouveaux locataires.
Faites attention aux détails de la vidéo, ce n'est pas évident d'obtenir cela de la part de l'équipe opérationnelle.
Les autres importances pour moi de la vidéo sont :
UN. Préparation à la réception des offres de prix des différents contractants
B. Nous saurons ce qui est réellement nécessaire et ce qui est souhaitable.
troisième. Notre connaissance est à jour avec l'état réel de la propriété dans toutes ses parties.
ré. Nous pourrons donner notre avis la prochaine fois que nous serons contactés pour une maintenance.
Bonne chance?
Et pour ceux qui s'inquiétaient de l'état de la maison, la voici donc après un peu d'amélioration et de soin ?
Ami Post Bomba Schnoodlen Landlenpedia dans un nouveau domaine brillant intitulé Travailler avec les locataires - Conseils pour mettre fin au bail d'un locataire - Ami Turjeman. Soyez fort et courageux et bombardez-nous d'autres messages comme celui-ci. Ndelnal est fier de vous et vous réserve un penthouse face à la mer au paradis ! Bieber travaille déjà pour vous au deuxième étage !