Bonjour à tous ! Question, que préféreriez-vous: 1- Acheter une propriété aux États-Unis par l'intermédiaire d'une entreprise…

Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2019-01-28T19:20:07+0000
Bonjour à tous !
Question, que préféreriez-vous :
1- Acheter une propriété aux États-Unis par le biais d'une société qui prête aux investisseurs (localisation d'une propriété pour le client Rénovation et location/vente)
2- Acheter une propriété aux États-Unis par l'intermédiaire d'une société qui commercialise des propriétés dont elle est propriétaire, déjà rénovées et louées
(En supposant bien sûr que le résultat final en termes de rendement annuel et de gains en capital soit exactement le même)
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En tant que personne qui fait le numéro 1 pour les autres, cela dépend bien sûr avec qui vous travaillez, mais plus c'est mieux. En général, j'ai démarré mon entreprise lorsque des «réfugiés» des entreprises israéliennes qui fournissaient le n°2 ont commencé à demander mon aide. # 2 – Ils vous vendent parce qu’ils le doivent et ce n’est pas pour cela que c’est un bon investissement. En général, je déciderais en fonction de qui j'ai le plus confiance et non en fonction du "produit"
Le rendement et le gain en capital ne sont pas la seule chose
La principale chose à laquelle il faut faire attention est que vous achetez en dessous du prix du marché, ce qui se produit dans de nombreuses entreprises qui vendent une propriété "prête" qu'elles vendent par ROI mais le prix de la maison est supérieur au prix du marché est quelque chose qui devrait à vérifier absolument
L'hypothèse est un peu problématique à mon avis.
Si dans les deux cas, la plus-value et l'Holocauste sont complètement identiques et que nous parlons de propriétés identiques dans les mêmes zones, alors cela vaut la peine d'opter pour 2, moins de maux de tête et de place pour les surprises. Et vous savez exactement combien coûte le bien, il n'y a aucune chance qu'ils trouvent soudainement que la rénovation est plus chère, ou d'autres surprises