Question importante… J'ai une propriété en Israël et je suis intéressé à contracter un prêt auprès d'une des banques ici en Israël…

Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2019-01-06T08:59:58+0000
une question importante…
J'ai une propriété en Israël et je suis intéressé à contracter un prêt auprès d'une des banques ici en Israël (environ 50% de la valeur de la propriété) dans le but d'effectuer des transactions à court terme aux États-Unis.
Est-ce que ça vaut le coup de prendre un prêt hypothécaire/ballon ou un autre prêt en termes de viabilité (taux d'intérêt bas, etc...) ou de faire un refinancement avec une banque américaine sur des maisons que je possède à l'étranger à la place ?
Lien vers le message original sur le Forum immobilier des États-Unis sur Facebook
KaRin Armel Votre spécialité n'est pas?
En fonction de votre style d'investissement, gardez à l'esprit que vous avez la possibilité de contracter jusqu'à 10 prêts hypothécaires aux États-Unis, et que pour chaque prêt hypothécaire, vous devez pouvoir rembourser 6 versements multipliés par le nombre de vos prêts hypothécaires plus les capitaux propres pour l'investissement, et il y a un certain nombre d’autres inconvénients à mesure que le nombre de prêts hypothécaires augmente aux États-Unis.
C'est pourquoi mon instinct est de dire cela en Israël, mais encore une fois, c'est la façon dont vous investissez.
Bien sûr, vous voudrez peut-être consulter un professionnel
Salut mon oncle, j'étais exactement sur ton itinéraire et j'ai un détail très important à ajouter à l'équation et j'écrirai un article séparé à ce sujet :
J'étais en train de louer une propriété dans le pays pour acheter une propriété dans le sable. J'ai parlé à toutes les banques possibles (!!), aux différentes succursales de chaque banque et aux entreprises qui cherchaient à me trouver une hypothèque au meilleur taux d'intérêt - tout le monde (!!) était coriace, le moins professionnel sur les formulaires que je devais les obtenir à des fins de prêt Tout prêt que vous achetez dans le sable) et à la fin de l’intérêt que j’ai atteint est 4.9. (À partir de septembre 2018).
Parallèlement, aux États-Unis (où je vis), le meilleur taux d’intérêt obtenu dans mes données est 6.5%.
Dans une entreprise appelée cash call
Qui donne des prêts pour acheter des piqûres à des fins commerciales (retourner ou louer).
J'ai décidé d'aller de l'avant avec le pays.
J'ai parlé de l'intérêt d'un parent qui comprend comment traiter avec les banques et il m'a dit - Tu es devenu fou (?!?) 4.9 C'est beaucoup !!! Changer l'objet du prêt et tous les taux d'intérêt changeront.
Je suis retourné à la Banque d'Israël et ai demandé le même montant de prêt. Cette fois, le but n'est pas d'acheter une propriété dans le sable mais de rénover mon appartement dans le pays (là encore, tous deux sous "prêt à usage général", tout ce qui importe peu) est le même montant du prêt, même période de remboursement, mêmes conditions Pas serré).
Les taux d'intérêt ont chuté de 4.9 à 2.7 !!!!!!!!!
En même temps, j'ai participé à de nombreux séminaires sur l'immobilier aux États-Unis (j'habite en Californie) et tout le monde répétait la phrase "L'effet de levier, c'est de l'argent de la banque - c'est de l'argent qui vient de n'importe où (famille/partenaire/banque). /amis)." Cela m’a appris que même lorsqu’on fait des achats à la banque, il faut faire preuve de créativité pour obtenir un bon taux d’intérêt.
J'espère que j'ai aidé.
Shiri Nisenbaum Manor
Cheap n'est pas le nom du jeu ..
Cela en fait partie ... dans la vue d'ensemble
Vous devriez vérifier toutes les options. Je ne suis pas un professionnel Mais il me semble qu’en Israël ce sera beaucoup moins cher. Par exemple, un prêt à quelque fin que ce soit contre le fonds pour l'éducation est dans le pire des cas, selon le site d'Altshuler Shaham Prime et 2.5. Autrement dit, nous atteindrons environ 4 pour cent. Aux États-Unis, je ne laisserai pas tomber 5.5 selon ce que j'ai lu ici sur le forum. D'autre part, si vous prenez les États-Unis, vous hypothéquez la propriété là-bas, ce qui présente des avantages en termes de prise de risques.
Vous pouvez également tirer parti du refinancement de vos actifs
En fonction de leur portée
Je suis heureux de vous aider, je suis un comptable et un planificateur financier.
Ceci est affecté par votre solidité financière.
Comment se passe votre flux mensuel?
Quel pourcentage d'intérêt et de déploiement ..
Quel est l’effet en cas d’échec sur la cellule familiale et plus
Il ne fait aucun doute que vous avez besoin d'un professionnel, mais à mon avis personnel, cela n'en vaut pas la peine car cela peut avoir un impact sur chaque marché à lui seul. Autrement dit, si le marché dans le pays ou la propriété dans le pays «frappe» pour une raison quelconque, et alternativement aux États-Unis, vous pouvez être exposé à quelque chose que vous ne supportez pas.
Si vous avez des propriétés aux États-Unis, prenez un financement là-bas pas dans le pays. Chance Chance….
Vous devez vous asseoir avec un homme tronqué et faire de la planification financière
Selon les taux d’intérêt, ce qu’ils vous proposent ici et ce qu’ils vous proposent là-bas.
Si vous le souhaitez, je vous mettrai en contact avec mes conseillers hypothécaires dans le pays et aux États-Unis qui peuvent vous aider