Nous avons tourné des vidéos 3 dans le but de donner de la valeur principalement aux entrepreneurs en début de carrière ou d’apporter des connaissances supplémentaires aux investisseurs.

Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2018-12-31T13:13:05+0000

Nous avons tourné des vidéos 3 visant à donner
Principalement pour les premiers entrepreneurs ou pour les investisseurs.

C’est la partie 1 de 3 et nous commençons par: travailler avec des sous-traitants.

Au cours de nos activités, nous apprenons à connaître un peu
Les entrepreneurs qui veulent devenir indépendants dans le domaine de la
Investissements immobiliers américains.
Nous avons vu à quel point ils ont rencontré des difficultés et ont voulu mettre l’accent sur 3,
Cela peut vous aider à développer votre entreprise correctement.

Voici quelques points importants dont nous parlons dans cette vidéo:
1. De bons entrepreneurs et une bonne société de gestion - sont les piliers
Dans toute entreprise immobilière aux États-Unis. Ils peuvent être une force,
Mais si vous ne les traitez pas correctement, cela peut être la plus grande faiblesse.

2. Soyez toujours à l'affût - Les entrepreneurs sont dispersés.
Si vous ne savez pas comment les cibler avec un planning soigné, vous serez récompensé pour l'introduction
Ou une amende pour retard - le rythme ne vous conviendra pas.

3. Il est interdit de jouer avec la question des transferts d’argent aux entrepreneurs -
Les entrepreneurs américains paient généralement les travailleurs chaque semaine,
Si vous avez promis de transférer de l'argent en quelques battements
Et si vous tardez avec le transfert, cela peut empêcher l’entrepreneur de terminer
Son travail

4. Établissez une relation à long terme - si vous changez d'entreprise
Tous les lundis et jeudis, vous découvrirez bientôt que cette entreprise n'est pas pour vous.
Vous trouverez le King Way en travaillant avec un entrepreneur et cela vous servira
Beaucoup sur une longue période de temps. (Cela pourrait être une priorité
De vos projets sur d’autres projets, un meilleur rythme de travail,
De meilleurs prix et plus ..)
** Il est important de noter que cet entrepreneur doit être choisi après avoir reçu les recommandations.

5. Comment voyez-vous un entrepreneur?
Tout d'abord, allez pour ceux sur lesquels vous avez des recommandations. Avec ces entrepreneurs
Faire des recherches sur leurs projets précédents, ceux qui ont réussi
Plus et moins de succès. Demander à entendre parler de projets qui ne le font pas
Ils ont réussi et pourquoi.

6. Un entrepreneur s'est enfui ou a volé de l'argent? Ne vous précipitez pas dans un procès -
** Tout d’abord, soyez toujours un entrepreneur de réserve au cas où quelque chose ne fonctionnerait pas
Avec l'entrepreneur qui est la première priorité.
Si vous travaillez avec des investisseurs, vous êtes avant tout attaché au contrat.
À vous avec eux. Si le contractant actuel est parti, faites-le fonctionner en réserve.
Une fois la transaction terminée, si vous le souhaitez - approchez-vous des solutions juridiques
Devant le premier entrepreneur. (Habituellement un processus très complexe, surtout si
Vous n’avez pas de personnes de confiance et pouvez vous aider dans cette lutte)

7. Clôture de la responsabilité contractuelle pour écarts -
Vous avez pris une offre de 100,000 $ alors que les rénovations prévues sont de 50,000 $
Et à votre grande surprise, la rénovation dépasse le budget et atteint 80,000 $.
Qui est responsable?
Il est important d'indiquer clairement dans le contrat quelle exception vous prenez.
Responsabilité et exception à la charge de l’entrepreneur.

8. Utilisation des bons matériaux pour la rénovation, selon le type de transaction -
Dans l’affaire Rantal, vous voudrez utiliser des matériaux légèrement moins chers
Préparer la propriété pour la vie immédiate.
Dans l’affaire Flip, vous voudrez utiliser des matériaux plus coûteux pour transformer
La propriété ressemble davantage à un acheteur potentiel sur le marché.
** Astuce: Vous voulez gagner plus que le prix? Sortez le locataire qui vit
Dans la propriété (si la transaction a été annulée auparavant), vous allez rénover correctement
Et vendra seulement à un client final, pas à l'investisseur.

9. Clôture du contrat de responsabilité de la rénovation -
Le contrat doit être fermé avec la responsabilité du contractant pour la rénovation
Et soyez prêt - il pourrait avoir des problèmes avec vous.
S'il y a un problème avec la rénovation, la responsabilité ne sera pas toujours assumée.
Vous ne voulez pas toujours aller au tribunal avec lui. Vous trouverez des moyens
Résoudre immédiatement la situation.

10. Amenez un inspecteur rémunéré en votre nom -
Un conseil très important… Engagez un superviseur de la construction en votre nom et moyennant des frais, un
Qui verra le travail du contractant et vous informera du déroulement
Avancé, pour éviter les problèmes à la fin du processus.
N'essayez pas de trouver des comètes à ce sujet.

Rappelez-vous toujours .. surtout à votre nouvelle façon .. Les problèmes seront!
Ce n'est pas une question de savoir si oui ou non la question est de savoir comment vous allez le gérer
Afin de tirer le maximum de la situation.
Privilégiez les bonnes choses.

Merci d'avoir lu et écouté,
Albert et Jonathan choisissent l'immobilier

Lien vers le message original dans le United States Real Estate Forum sur Facebook - Fonctionne sur un ordinateur de bureau

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