Cher Forum, En tant qu'investisseur, je serais heureux de recevoir de vos nouvelles des idées positives et créatives ...

Cher Forum,
En tant qu'investisseur débutant, j'aimerais avoir de vos nouvelles de quelle manière efficace et créative arrivez-vous à la valeur réelle de la propriété (ARV) ?
Merci beaucoup
Michel Zalkind
Taureau sur toi
Merci beaucoup Gilad mais parfois c'est plus difficile Gilad Oz Parfois, il est difficile de trouver des maisons qui correspondent à la propriété potentielle. Parfois, il n'y a pas assez de ventes de maisons dans un même quartier (même s'il est bien situé) et si c'est le quartier, je comprends que je dois faire attention, car parfois c'est à un mètre du quartier et il a déjà un couleur complètement différente, meilleure ou pire.
Salut Ilana,
Pour savoir quel est le prix moyen d'une propriété particulière sur un marché particulier.
1. Collectez des données sur tous les appartements vendus en six mois - l'année dernière.
2. Comparez les mêmes caractéristiques de l'appartement avec les autres appartements.
3. Gérez tout dans un fichier soigné, et une fois que tout est prêt, vous pourrez alors comprendre pleinement le prix du marché de cet appartement dans une zone particulière.
J'ajouterais également qu'il y a une très grande importance non seulement au prix du marché mais aussi aux données environnementales. Et ils sont très influents dans la prise de décision avant l'achat d'une propriété.
merci beaucoup les amis ??
Je serais assisté par un entrepreneur personnel qui a conclu une affaire et il y a déjà plus de choses à vérifier avant de conclure.
Comment un de nos courtiers m'a-t-il dit cette semaine "ce n'est pas une science de fusée" et c'est vrai… mais il existe des moyens d'essayer de suivre le X (le prix moyen pondéré par pied carré). L'une des façons dont nous utilisons et croisons est de trouver autant de compositions avec des caractéristiques similaires que possible, de les mettre dans Excel et d'arriver à la "maison moyenne" - le prix moyen divisé par la superficie moyenne. Ce X dans le produit de votre région d'origine devrait être le prix, approximativement (la loi des grands nombres, plus le X exact vous donnera de comps.
Bien sûr il faut faire attention aux surfaces habitables ou au total, des pommes aux pommes…
merci pour les réponses. Je demande parce que j'ai déjà dû demander à quelques courtiers sur une propriété particulière et chacun a dit un ARV différent, ce qui ne me donne pas un sentiment de sécurité.