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Commentaires

  1. Salut Bracha Light Pour le bénéfice des investisseurs qui peuvent se fier à ces informations, je pense qu'il convient de donner 2 points saillants importants :
    1- Inclure également les CAPEX dans le business plan. J'ai expliqué dans une vidéo séparée et partagé sur le forum comment construire un tel plan avant d'acheter une propriété pendant les étapes de diligence raisonnable de la transaction.
    https://www.youtube.com/watch?v=bfiRtyDmuzg&t=157s

    2- Concernant les assurances, il est important de noter que les garanties ne s'appliquent pas dans tous les cas, et les cas pour lesquels la couverture est reçue dépendent du niveau de couverture d'assurance choisi. Par exemple PERTE DE LOYERS, il n'arrive vraiment pas qu'un locataire ne vous paie pas de loyer et l'assurance vous dira ahh d'accord laissez-moi vous payer à la place. Non. Cela dépend de quel cas il s'agit. Et fondamentalement, cela s'applique au cas où le résultat de la perte de loyer est pour un événement qui a une couverture d'assurance dans l'une des autres clauses, puis vous obtiendrez une indemnité et peut également être partiel sur la perte de loyer. Précisez simplement aux investisseurs que parfois un mot comme assurance est confondu avec garanti ou sûr. La seule chose qui est certaine à propos de l'assurance, c'est que rien n'y est sûr et il faut dans ce domaine entrer dans les petits caractères.