Hé, espérons que quelqu'un pourra m'aider, j'aimerais une recommandation pour un calculateur de prêt avec ballon ...

Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2018-12-31T13:12:22+0000
Salut, j'espère que quelqu'un pourra m'aider,
Je souhaite une recommandation de calculateur pour un prêt avec ballon sans amortissement.
Quelqu'un at-il une recommandation?
Je souhaite adresser à la propriétaire une offre d'achat de sa maison aux conditions suivantes :
Prêt de 80 6 $, intérêt annuel de 500 % sans amortissement, paiement mensuel de 5 $ pendant XNUMX ans, puis un ballon.
Je ne sais pas comment le calculer. J'apprécierais que quelqu'un puisse m'aider... Merci d'avance
Lien vers le message original dans le United States Real Estate Forum sur Facebook - Fonctionne sur un ordinateur de bureau
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2204996093107914
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Quelles étaient ses conditions ?
Si elle dicte le prix et les conditions, alors ça ne me convient pas. De mon impression, elle n'est pas assez motivée, parfois les gens ont besoin de quelques mois de plus pour être motivés. Si elle ne vend pas la propriété avant 3-4 mois, je ne doute pas qu'elle fera preuve de plus de flexibilité si elle veut vendre. et il semble qu'elle veut vendre.
Votre offre doit être un créateur séduisant, le vendeur peut au public, le propriétaire financer un taux d'intérêt d'environ 11 %, pourquoi ira-t-il avec 6 %, elle doit être désespérée, essayez d'être créatif et mettez-vous à la place du vendeur afin de créer un produit vraiment attractif. offre
Merci beaucoup à tous, ce n'est plus d'actualité. J'ai parlé au vendeur et il semble qu'elle n'est pas assez motivée
Il n'est pas si clair d'après ce que vous avez écrit la méthode de disposition du prêt. Un prêt sans amirtisation signifie que vous ne faites pas défaut sur le principal et puis il y a 2 options :
Ballon : c'est-à-dire que les intérêts sont accumulés dans le fonds et s'accumulent au fil du temps.
Une autre option Grace : c'est de payer des intérêts uniquement sur une base continue.
Quelles sont les composantes du paiement principal/intérêts de 500 $ ?
D'après ce que j'ai compris, il y avait un problème avec la définition du prêt, ce n'est pas un prêt ballon mais un prêt normal qui après cinq ans sera remboursé intégralement, cela signifie qu'après cinq ans le solde du prêt sera 73K
Et vous devez 107 après 5 ans...
Cela signifie un intérêt supplémentaire de 27,058 XNUMX NIS...
Si vous décidez de compenser les 30 77,058 que vous avez payés au fil du temps, déduisez-les et vous obtenez XNUMX XNUMX...
Si c'est sans réduction, c'est un ballon... et chaque paiement est un loyer
80 107,058 d'intérêts et % pendant cinq ans est de XNUMX XNUMX...
Le 500 est-il une location ?
Avez-vous l'intention de ne payer que 6 % d'intérêts chaque mois et de rembourser les 5 % après 80 ans ?