Salut Vous cherchez à acheter une propriété par le biais du financement du propriétaire, je serais heureux d'obtenir des détails grâce aux aides

Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2018-12-31T19:42:51+0000
Bonjour, vous cherchez à acheter une propriété par le biais du financement du propriétaire, j'aimerais obtenir des détails
Merci aux aides
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Salut mon oncle,
Yossi a raison, vous pouvez trouver des propriétés financées par le propriétaire en recherchant simplement Craig List et en tapant les mots: financement par le propriétaire. Mais les transactions doivent être soigneusement examinées et voir que vous n'achetez pas la propriété à un prix plus élevé que le prix du marché. De plus, pensez que vous aurez suffisamment de cash-flow positif après toutes les dépenses, y compris le paiement du prêt.
Une autre façon plus sophistiquée de localiser une propriété à acheter avec le financement du propriétaire consiste à appeler les annonces de location et à proposer au propriétaire d'acheter la propriété. S'il accepte en principe de lui proposer un achat avec financement de son vendeur. L'avantage de cette approche est que vous contactez directement le vendeur et qu'il s'agit d'une transaction non marchande. Vous êtes également celui qui tire les ficelles et définit les conditions. Bonne chance!
La Torah est beaucoup plus complexe. D'après mon expérience, certains paramètres augmentent considérablement la probabilité que le vendeur accepte le financement du propriétaire:
(1) Transactions qui sont sur le marché depuis longtemps - souvent le vendeur commence à désespérer mais ne veut pas en baisser le montant et cela peut l'intéresser au financement par le propriétaire même s'il n'a pas prévu.
(2) Les vendeurs qui sont propriétaires de la propriété depuis plus de 7 ans - pour des raisons fiscales, il est parfois préférable pour eux de vendre avec le financement du propriétaire et de ne pas recevoir l'argent immédiatement afin de différer leur obligation fiscale.
(3) Étant donné que le vendeur demande le bien à un prix supérieur au prix du marché, il est possible de négocier le taux d'intérêt et d'obtenir une remise beaucoup plus importante que lorsqu'on négocie le montant.
Il existe, bien sûr, de nombreux autres aspects du financement par le propriétaire qui vous aident à conclure une affaire et à maximiser vos profits. C'est un domaine qui mérite d'être approfondi. Bonne chance
Conférence pour Ziloh et Craig Liszt
Rechercher des propriétés à vendre par les propriétaires
Et demandez-leur s'ils sont disposés à accepter une partie du coût par versements