Salut les amis Merci beaucoup pour l'excellente information ici! 2 et moi sommes des amis mariés

Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2018-12-31T01:55:28+0000
Salut les amis Merci beaucoup pour l'excellente information ici!
Moi et 2 amis qui sommes un couple marié sommes intéressés à acheter une maison aux États-Unis (de l'ordre de 60K-80K).
Nous allons partager l'achat 50: 50.
Cela signifie 50% pour les deux et 50% pour moi.
La question est:
Comment enregistrer la propriété - à mon nom et au nom des deux ou
Sur mon nom et sur le nom de l'un d'entre eux. Quelqu'un sait-il des considérations économiques ou l'autre manière?
Lien vers le message original dans le United States Real Estate Forum sur Facebook - Fonctionne sur un ordinateur de bureau
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2204480556492801
Les réponses originales au message peuvent être lues au bas de la page du message en cours sur le site ou dans le lien vers un message sur Facebook. Vous êtes bien sûr invité à participer à la discussion.
En Israël, ils dépendent généralement du plus élevé des conjoints, il est donc important de tenir compte des considérations fiscales, en particulier à l'étranger.
Salut Idan Narotzki
Les avantages de la société LLC sont la possibilité de limiter la responsabilité et de séparer les actifs. C'est-à-dire que la limitation de responsabilité est une répartition légale selon laquelle s'il y a des réclamations, c'est contre la société et non contre vous personnellement. Séparation des actifs, ce qui signifie que s'il y a des réclamations ou des pertes, il y a une partition qui sépare l'accès à vos actifs en dehors de l'entreprise. L'inconvénient d'établir une LLC dans votre cas est les coûts de déclaration élevés. Un rapport LLC coûte plusieurs centaines de dollars et un rapport annuel pour chaque partenaire LLC coûtera plusieurs centaines de dollars. Par conséquent, ce que vous pouvez faire pour commencer est soit d'acheter sans LLC, soit d'acheter avec une LLC et un seul propriétaire, et plus tard, lorsque vous achèterez plus de propriétés, vous modifierez la structure de propriété en conséquence avec des partenaires supplémentaires. Cela peut être sauvegardé dans un document d'accord juridique entre vous. Voici une explication complète que j'ai écrite sur ce sujet:
https://nadlanir.co.il/llc-%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7… /
Il y a aussi une zone grise pour ce sujet, si vous voulez alors contactez-moi en privé et je vous expliquerai.
Yariv Golan
Je suis le plus d'accord avec vous au monde... juste que tout le monde, en faisant de la gestion des risques, se dira toujours, surtout la personne moyenne, que si les poursuites peuvent être évitées, alors c'est ce qui sera fait
Bonjour, je ne vois aucune raison dans ce cas de créer une LLC. Il s'agit de votre première propriété et l'établissement d'une LLC vous occasionnera des dépenses inutiles. Enregistrez la propriété sous votre prénom.
Il n'y a aucun problème pour inscrire 3 personnes sur une même propriété, la répartition des pourcentages se fera dans un document interne entre vous.
S'il y a une crainte de poursuites, assurez-vous d'assurer la propriété avec une assurance au tiers, c'est ce qu'on appelle la responsabilité civile, une assurance de 300,000 XNUMX $ est suffisante.
Si à un moment donné vous augmentez l'activité et achetez plus de propriétés, j'envisagerais d'ouvrir une LLC.
Pour des raisons d'immatriculation et de fiscalité, il est préférable d'ouvrir une SARL ensemble
Vous devriez consulter à ce sujet et entendre quelles sont les conséquences pour chacun de vous, puis décider.
Llc réglementera également l'accord, la répartition des bénéfices, la gestion, etc. entre vous car les statuts d'une société doivent être préparés
Il est très important de penser à l'avenir - envisagez-vous d'acheter plus de maisons à l'avenir !!!
S'il s'agit d'une seule et unique maison, je ne serais pas pressé de toutes les énumérer !!
Il y a de nombreuses dépenses ponctuelles très importantes (ouverture d'un ITIN pour tout le monde, coût de soumission des rapports annuels pour tout le monde aux États-Unis et en Israël - vous n'aurez aucun profit)
Il est tout à fait possible d'enregistrer une seule personne et de signer un contrat avec un avocat ici en Israël, je connais des gens qui l'ont fait.
S'il y a une intention de continuer à se développer à long terme, alors ouvrez définitivement une société commune, de cette façon chaque membre de la société obtient une exemption de 4000 dollars par an sur les bénéfices et cela compense grandement le bénéfice sur lequel vous devez payer impôt.
Je m'asseyais, réfléchissais, consultais un expert (même quelqu'un du forum, en tête-à-tête) et ensuite décidais !
J'ai des investisseurs qui sont des amis d'enfance et qui se font confiance donc dans leur cas l'un achète et l'autre signe un contrat avec lui. Ce n'est qu'une question de fiscalité.
LLC a partagé…
Et pour le Mahadrin..llc pour tous ceux qui possèdent le joint llc...
Car de toute façon, une autre activité distincte est attendue
Félicitations!
Mettez des pourcentages dans LLC et tout va bien. Consultez un comptable qui traite en Amérique.
Où vouliez-vous acheter ?
LLC avec pourcentage de propriété.
Rédigez OA de manière correcte et approfondie avec un avocat dans le domaine.
Si tu veux je vends
Pourquoi enregistrer la propriété uniquement à votre nom ?
Qu'en est-il des considérations fiscales? Qu'en est-il des considérations juridiques?
Si j'étais vous, je ne voudrais pas commencer à investir avec des astuces de travail noir (de vos amis).
Mettez tout sur papier, développez une SARL et commencez à travailler correctement.