Bonjour à tous, vous pouvez partager votre expérience des transactions que vous avez effectuées sur de très anciens actifs (1930 - ...
Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2019-01-02T17:04:33+0000
Bonjour tout le monde,
Vous pouvez partager votre expérience avec les transactions que vous avez faites sur des propriétés très anciennes (1930-1960 par exemple) ce que vous avez fait à propos de l'amiante ou des métaux comme le radon, ce qui est très dangereux pour la santé des locataires, et avez-vous déjà entendu parler d'un locataire affirmant que le propriétaire était tombé malade parce que le propriétaire n'avait pas pris soin À propos?
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Nous avons une fois annulé l'achat d'une maison à cause de cela. Ce qu'il est important de savoir sur la peinture à base de plomb Led Base Paint c'est que tant que vous ne pelez pas le mur, il n'y a aucun risque. Mais… Si une telle couleur est trouvée, il y a deux options:
1. Suppression et pointage externe et interne augmente 10K ou supérieur.
2. La ville de Columbus Ohio a un plan pour financer ces réparations de peinture. Ils accordent une subvention mais doivent l'attendre - https://www.columbus.gov/development/housing-division/Lead-Safe-Columbus_M/
Voir si votre ville a une subvention similaire
?
Hey Avichai, que veux-tu dire tant que je ne démantèle pas et ne dis pas la divulgation appropriée?
La question est également ce qui se passe si vous êtes poursuivi pour un montant qui dépasse la valeur de l'actif (en supposant que je n'ai pas de biens personnels supplémentaires) Que pouvez-vous prendre d'autre pour moi? Existe-t-il également un risque d'arrestation? Indépendamment de mon opinion, il est recommandé de consulter un avocat sur de telles questions.
J'ai fait un certain nombre de transactions
Tel,
Tant que vous n'avez pas démantelé et fourni les informations appropriées à ce sujet, tout va bien.
Si vous devez démanteler des entreprises spécialisées dans ce domaine, la responsabilité leur incombe.
Je connais un procès contre un ami qui a détruit une maison contenant de l'amiante et qui a été poursuivi en justice par une mère dont le fils est tombé malade à cause de cela.
Elle n'en retira rien, il perdit quelques bonnes journées de travail, des milliers de dollars pour un avocat et quelques cheveux blancs de plus.
Un post fascinant
La question est pourquoi investir dans de telles maisons? Parce que c'est pas cher? Ce soi-disant haut rendement?
Radon, plomb et moisissures
Doit être manipulé.
Je m'éloignerais du feu,
C'est un risque et pourquoi prendre des risques quand vous n'en avez pas besoin.
Il existe de nombreuses maisons même sans plomb ni radon
או
Moisissure noire
Je m'échapperais,
Surtout si vous êtes inexpérimenté……ou…..ne parlez à personne de ces « maladies ».
L'amiante, s'il n'a pas commencé à se décomposer, vous pouvez consulter les experts... il existe un traitement avec une peinture spéciale pour éviter la décomposition
Merci Jun, es-tu toujours en train de changer complètement? Y a-t-il eu un cas dans lequel vous l'avez laissé parce que, selon un rapport / un inspecteur municipal, il aurait été déclaré qu'il n'y avait pas de danger pour la santé?
Hey, j'ai fait beaucoup de ceux-ci.
Quant à l’amiante et aux soudures, vous devez les démonter. J'achète maintenant une propriété sur laquelle il y a un droit (pour un enfant tombé malade d'un empoisonnement aux LED).
La rénovation coûte plus cher, mais cela ne pose aucun problème.