Financement - 5_5% - XNUMX% de financement

פורום נדל"ן ארצות הברית עובד עם חמישה ברוקרים שעובדים עם עשרות בנקים ברחבי ארה"ב

הלוורות מסחריות

1. תנאי המימון: לכל בנק תנאי המימון שונים. ברוה המקרים סכום המימון עבור עסקאות ריפייננס או פליפ, לרוב לא יפחת מ 100K$ עבור רכישת הנכס, אך כמובן שכל מקרה לגופו, ולכל בנק יש קריטרינים שונים. אנחנו נגיש כל בקשה לבנקים הרלוונטים ביותר לפי הפרטים שתמלאו בטופס הפנייה..

2. חלק גדול מההלוואות יכולות להנתן עד 30 שנה בריבית קבועה. לרוב אין קנס יציאה "פריפיימנט פנלטי" על תשלום מוקדם!

3. רוב הבנקים מוכנים לעשות ריפייננס לנכס מוגמר בלבד – כלומר בחלק מהמקרים תצטרכו לקחת הלוואת הארד מאני לשיפוץ, ולאחר סיום השיפוץ תוכלו להוציא את הכסף על ידי הלוואת ריפייננס. הריביות משתנות כל הזמן אבל לרוב ניתן לקבל ריביות של לרוב 4 עד 7 אחוז ל 30 שנה.

תנאים מקדימים לקבלת הלוואה למשקיע זר – בטרם קבלת ההלוואה הלווה צריך:

  1. Ouverture American Company - LLC
  2. Ouvrir un compte bancaire américain

הלוואות הארד מאני

Comme on le sait, les taux d'intérêt de la gamme Hard Mani se situent entre 10-12% annuel + 2-3 points pour la mise en place de la facilité de crédit.

Dans la plupart des cas, le prêteur est prêt à financer entre 80-90% de l'achat et 100% pour la rénovation, mais pas plus de 70% de l'ARV.

הלוואות בלון

  1. לגבי הלוואות בלון 0 הלוואות בלון שונות מהלוואת הארד מאני. הלוואת בלון (גישור), היא הלוואה של עד 75% מערך הנכס ולא ניתן לקבל כספי שיפוץ. הלוואה זו היא בריבית פיקס של 6-8%. הארד מאני היא הלוואה של 10-12% +3 נקודות.
  2. Toute propriété peut être guérie sans attendre "grésillement". Les Israéliens n’ont aucun crédit, mais on peut quand même obtenir un prêt de ce type.
  3. Avec ce prêt ballon "Pix Price" pour une période de l'année 30.

הלוואות לבנייה חדשה ומולטי פמלי

להלן תנאים של אחד מהבנקים שאנחנו עובדים איתן לגבי הלוואות בנייה חדשה ומולטי פמלי – אבל כמובן שנגיש את הבקשה שלכם למספר גדול של בנקים לתנאים אופטימליים

Modalités de prêt Nouveaux prêts de rénovation et de location de bâtiments

המסמכים הנחוצים להלוואה

  1. Relevé de financement personnel
    Un formulaire qui comprend le nom de la société, les actifs existants, les dettes et passifs existants, les sources de revenus, des informations sur les détenteurs de prêts, les actions et obligations, les biens immobiliers que vous possédez, les impôts impayés, l'assurance-vie, etc.
    Dans numéro social - Si vous n'en avez pas, entrez simplement XXX
    Signe ton nom
  2. Formulaire de demande de prêt - Demande de prêt
    Inclut vos détails, adresse de la propriété, détails de la rénovation, détails du propriétaire et des signataires du prêt, détails de l'emploi, un questionnaire sur vos antécédents, etc.
  3. Aperçu des exigences en matière d’assurance - Exigences en matière d’assuranceCe formulaire contient un relevé des exigences en matière d’assurance
  4. Détails du formulaire de l'entrepreneur Ce formulaire contient des informations détaillées sur votre contractant, son propriétaire, son assurance, le nombre de projets en cours, son historique, ses recommandations et des documents à télécharger, tels que son assurance, son curriculum vitae, des documents relatifs à l'impôt sur le revenu, etc.
  5. Document d'évaluation d'autorisation de paiement d'évaluation Dans ce document, vous autorisez la banque à envoyer un évaluateur pour établir un devis pour le bien immobilier
  6. Excel Liste leurs propriétés et détails - Si vous souhaitez refinancer plusieurs actifs, veuillez remplir les détails des actifs dans cet excel - Cliquez ici pour télécharger Excel
  7. Document de confidentialité et non-concurrence - Un document qui dit qu'après avoir décidé d'aller de l'avant, vous ne divulguez pas les détails des banques et des courtiers avec lesquels nous travaillons pour une raison quelconque et que vous êtes obligé de travailler avec ces banques via le Forum dans tous vos futurs prêts - Pour télécharger le document cliquez ici

Vous pouvez rassembler tous les documents de prêt en téléchargeant ce fichier

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כדי לקבל תמיכה ומענה אונליין יש לרכז את כל את כל השאלות בפורום המימון למשקיעים זרים באתר.
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טופס בקשת הלוואה להתחלת התהליך

Remplissez les détails autant que possible.
Nous vous recontacterons dans les meilleurs délais pour évaluer vos perspectives de prêt et nous vous enverrons également les formulaires de remplissage manuel.

קביעת שיחת ייעוץ עם הבנקאי

כדי להתחיל את התהליך אתם מוזמנים למלא את השאלון שבעמוד זה ולאחר מכן לקבוע פגישת ייעוץ ביומן הפגישות עם הנבקאים שלנו:


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