Tendances et statistiques de Cincinnati 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les facteurs clés qui font de Cincinnati l'un des marchés immobiliers les plus puissants d'aujourd'hui, notamment: le caractère raisonnable, les flux de trésorerie et le potentiel de croissance des actions. Explorez les tendances du logement, de la population et de l'emploi à Cincinnati dans les onglets pour plus d'informations.

Sources d'information:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Données d'affiliation réelles d'un véritable réseau de richesse
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Les valeurs des maisons à Cincinnati sont moins chères que dans de nombreuses autres villes de l'État

• En janvier 2018, le prix médian des maisons de 3 chambres à Cincinnati était de 150,000 $. C'est 26% de moins que la valeur médiane à l'échelle nationale.
• Dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent, le prix d'achat médian des maisons de 3 chambres était de 115,000 2018 $ en janvier 43, soit 3% de moins que la maison moyenne de XNUMX chambres dans tout le pays.
• Cela nous montre que les propriétés de Cincinnati valorisent une plausibilité unique, en particulier dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent.

Le loyer médian des maisons à Cincinnati est plus élevé que dans les villes américaines plus chères

• En janvier 2018, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres aux États-Unis était de 1,427 $. Cela représente 0.71% du prix d'achat médian de 202,000 XNUMX $.
• Le loyer mensuel médian d'une maison moyenne de 3 chambres à Cincinnati était de 1,272 0.85 $, soit 150,000% du prix d'achat moyen de XNUMX XNUMX $.
• Dans les quartiers où les membres de la chaîne Wealth Real investissent, des immeubles à revenus REAL de 3 chambres ont été loués pour une moyenne de 1,092 0.95 $ par mois pendant cette période. Cela représente 115,000% du prix d'achat moyen de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que Cincinnati est un marché immobilier solide, en particulier dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent.

Les prix de l'immobilier à Cincinnati augmentent régulièrement depuis cinq ans

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le taux d'évaluation annuel des maisons unifamiliales de 3 chambres dans le métro de Cincinnati était d'un peu plus de 3%. Valeur de la maison de 3 chambres estimée à plus de 5% par an.
• Au cours de cette période de 6 ans, l'estimation globale des maisons de 3 chambres à Cincinnati était de 16% contre 41% à l'échelle nationale.
• Bien que Cincinnati évalue plus lentement que les autres marchés américains, la valeur de l'immobilier a augmenté régulièrement d'année en année. Si la demande reste forte, on peut s'attendre à ce que la valeur des propriétés continue d'augmenter dans les années à venir. C'est une bonne nouvelle pour les investisseurs intéressés par la croissance des actions.

Les loyers de Cincinnati ont augmenté régulièrement.

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer médian des maisons unifamiliales de 3 chambres a augmenté de plus de 15%, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne nationale de 17% pour cette période.
• Cela nous montre que les loyers à Cincinnati augmentent à un rythme similaire à celui d'autres villes d'Amérique. C'est une bonne nouvelle pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leurs revenus locatifs.

Cincinnati a connu une croissance démographique lente mais régulière au cours des sept dernières années.

• Entre 2010 et 2017, la population de Cincinnati a augmenté de 3%. C'est 42% de moins que la croissance démographique nationale pendant cette période.
• Cela nous montre que Cincinnati connaît une augmentation de sa population. Bien que cette croissance ne soit pas aussi rapide que sur d'autres marchés, elle reste un bon signe pour un marché immobilier solide.

Cincinnati a créé des emplois, mais pas autant que d'autres marchés.

• Au cours de la dernière année, le métro de Cincinnati a créé 9,100 0.83 emplois. Il s'agit d'un taux de croissance annuel de 52%. C'est XNUMX% de moins que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que Cincinnati crée des emplois, mais pas comme d'autres marchés aujourd'hui. Cependant, toute croissance de l'emploi est une bonne indication d'un marché immobilier solide.

Cincinnati paie

• Dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent, le prix d'achat médian des maisons de 3 chambres était de 115,000 2018 $ en janvier 43, soit 3% de moins que la maison moyenne de XNUMX chambres dans tout le pays.
• Cela nous montre que les propriétés de Cincinnati valorisent une plausibilité unique, en particulier dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent.

Cincinnati circule en espèces

• Dans les quartiers où les membres de la chaîne Wealth Real investissent, des immeubles à revenus REAL de 3 chambres ont été loués pour une moyenne de 1,092 0.95 $ par mois pendant cette période. Cela représente 115,000% du prix d'achat moyen de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que Cincinnati est un marché immobilier solide, en particulier dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent.

Cincinnati a le potentiel de croissance du capital

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, les maisons de 3 chambres à Cincinnati ont été évaluées à 16% contre 41% à l'échelle nationale.
• Bien que Cincinnati évalue plus lentement que les autres marchés américains, la valeur de l'immobilier a augmenté régulièrement d'année en année. Si la demande reste forte, on peut s'attendre à ce que la valeur des propriétés continue d'augmenter dans les années à venir. C'est une bonne nouvelle pour les investisseurs intéressés par la croissance des actions.

Les loyers de Cincinnati augmentent

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer médian des maisons unifamiliales de 3 chambres a augmenté de plus de 15%, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne nationale de 17% pour cette période.
• Cela nous montre que les loyers à Cincinnati augmentent à un rythme similaire à celui d'autres villes d'Amérique. C'est une bonne nouvelle pour les investisseurs qui cherchent à augmenter leurs revenus locatifs.

La demande de Cincinnati augmente

• Entre 2010 et 2017, la population de Cincinnati a augmenté de 3%. C'est 42% de moins que la croissance démographique nationale pendant cette période.
• Au cours de la dernière année, le métro de Cincinnati a créé 9,100 0.83 emplois. Il s'agit d'un taux de croissance annuel de 52%. C'est XNUMX% de moins que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que Cincinnati connaît à la fois une croissance démographique et une croissance de l'emploi. Bien que cette croissance ne soit pas aussi rapide que certains autres marchés, elle continue de croître. Et la croissance, avec une probabilité raisonnable (que Cincinnati offre certainement encore), sont un bon signe d'un marché immobilier solide.