Tendances et statistiques d'Orlando

Dans cette section, vous découvrirez les facteurs clés qui font d'Orlando l'un des marchés immobiliers les plus puissants, notamment la croissance de l'emploi, la croissance de la population et le potentiel de croissance.

Consultez le marché du logement, de la population et de l'emploi d'Orlando dans les onglets ci-dessus pour en savoir plus.

Sources d'information:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Les prix de l'immobilier à Orlando sont légèrement moins chers que les autres marchés américains aujourd'hui.

• En janvier 2018, le prix médian des maisons unifamiliales de 3 chambres dans la région métropolitaine d'Orlando était de 201,000 $. Ce montant est légèrement inférieur à la moyenne nationale de 202,000 XNUMX $.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le prix médian des maisons de 3 chambres était de 156,000 2018 $ en janvier 23, soit 202,000% de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés à Orlando est légèrement moins chère que de nombreux autres spécialistes du marketing américains aujourd'hui; Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, de bonnes affaires peuvent encore être obtenues.

Dans certains quartiers d'Orlando, un revenu mensuel élevé peut être généré.

• En janvier 2018, le loyer mensuel médian des 3 chambres à Orlando était de 1,400 $, soit 0.70% du prix d'achat de 201,000 $. C'est légèrement inférieur au ratio national d'achat et de location de 0.71%.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres était de 1,300 0.84 $, soit 156,000% du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre qu'un revenu mensuel élevé peut être généré à Orlando, en particulier dans les quartiers où les membres du RWN investissent.
• Autre chose importante à considérer: les prix des appartements à Orlando sont toujours inférieurs à leur sommet d'avant la récession, ce qui indique que les prix n'ont pas atteint les niveaux de la bulle et continueront de croître dans les années à venir. Compte tenu de la croissance démographique, les loyers devraient également continuer à augmenter.

La valeur des maisons d'Orlando est beaucoup plus rapide que celle des autres villes des États-Unis.

• En janvier 2012, le prix médian des maisons de 3 chambres à Orlando était de 110,000 2012 $. Cela signifie qu'au cours des six dernières années (janvier 2018 à janvier 3), les maisons de 66 chambres à Orlando ont été évaluées à plus de 61%. C'est 41% plus élevé que la moyenne nationale de XNUMX% pendant cette période.
• Cela nous montre que les valeurs des maisons à Orlando sont évaluées beaucoup plus rapidement que les autres marchés de l'État aujourd'hui.

Les loyers à Orlando augmentent également beaucoup plus rapidement que dans d'autres villes.

• En janvier 2012, le loyer médian des maisons de trois chambres à Orlando était d'un peu moins de 3 1,400 $. Cela signifie qu'au cours des six dernières années (janvier 2012 à janvier 2018) les loyers à Orlando ont été estimés à plus de 23% contre 17% à l'échelle nationale.
• Cela nous montre que les valeurs et les loyers des maisons à Orlando sont évalués beaucoup plus rapidement que les autres spécialistes du marketing à travers l'État aujourd'hui. Compte tenu de la croissance démographique rapide d'Orlando et de sa croissance, il est probable que cette tendance continuera à progresser.

La population d'Orlando a augmenté de 227% plus vite que la moyenne nationale depuis 2010.

• Depuis 2010, la population d'Orlando a augmenté de plus de 17%. À cette époque, la population nationale n'a augmenté que de 5%.
• Cela nous montre que la population d'Orlando croît à un taux de 227% de la moyenne nationale. Cela signifie qu'Orlando connaît une croissance démographique beaucoup plus rapide que dans la plupart des villes des États-Unis aujourd'hui.

Orlando produit des emplois deux fois plus élevés que la moyenne nationale.

• Au cours de la dernière année, le nombre d'emplois à Orlando a augmenté de plus de 4% par rapport au taux de croissance annuel aux États-Unis de moins de 2%.
• Cela nous montre qu'en plus d'une croissance démographique rapide, Orlando connaît également une croissance de l'emploi saine.
• Ensemble, ces deux facteurs devraient continuer d'alimenter la demande de logements, qui devrait maintenir des ventes élevées et entraîner de nouvelles hausses de prix en 2019 et au-delà.
• En plus des faibles impôts fonciers et des assurances, il n'y a pas d'impôt sur le revenu. Ajoutez un temps chaud et une santé exceptionnelle et vous comprendrez pourquoi tant d'entreprises déménagent à Orlando.

Orlando est toujours lucratif et génère de beaux flux de trésorerie pour les investisseurs

• Dans les quartiers où nous investissons, le prix médian des maisons de 3 chambres était de 156,000 2018 $ en janvier 23. C'est 187,000% de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Dans les quartiers où les membres de Nadlan investissent, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres était de 1,300 0.84 $, soit 156,000 % du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés d'Orlando est aujourd'hui plus chère que celle de nombreux autres spécialistes du marketing américains, mais dans certains quartiers, il est toujours possible d'acheter des maisons abordables qui généreront de solides flux de trésorerie.

Les prix des maisons à Orlando et les loyers augmentent rapidement 

• Au cours des six dernières années (janvier 2012 à janvier 2018), les maisons de 3 chambres à Orlando ont été évaluées à plus de 66%. C'est 61% plus élevé que la moyenne nationale de 41% pendant cette période.
• À l'époque, les loyers à Orlando étaient estimés à plus de 23% contre 17% à l'échelle nationale.
• Cela nous montre que les valeurs des maisons et des loyers à Orlando sont évaluées beaucoup plus rapidement que les autres commerçants de l'État aujourd'hui. Compte tenu de la croissance rapide de la population d'Orlando et de sa croissance, il est probable que cette tendance continuera de progresser.

Orlando se développe rapidement

• Depuis 2010, la population d'Orlando a augmenté de plus de 17%. À cette époque, la population nationale n'a augmenté que de 5%.
• Cela nous montre que la population d'Orlando croît à un taux de 227% de la moyenne nationale. Cela signifie qu'Orlando connaît aujourd'hui une croissance démographique beaucoup plus rapide que la plupart des autres villes américaines.

Orlando crée des tonnes d'emplois.

• Au cours de la dernière année, le nombre d'emplois à Orlando a augmenté de plus de 4% par rapport au taux de croissance annuel aux États-Unis de moins de 2%.
• Cela nous montre qu'en plus d'une croissance démographique rapide, Orlando connaît également une croissance de l'emploi saine. Ensemble, ces deux facteurs devraient continuer d'alimenter la demande de logements, qui devrait maintenir des ventes élevées et entraîner de nouvelles hausses de prix en 2019 et au-delà.